新政針對南下的內地資金
據了解，香港這一樓市新政主要的針對對象是南下香港買房的內地資金。香港官方數據顯示，9月香港樓市非本地買家交易共有250宗，達到14個月以來的最高值，其中內地買家占比為 31%。同時，買家印花稅收入為5.06億港元，比過去4個月平均值高出26%。
在香港金管局9月份發布的一份報告中提到，香港二手住宅市場成交量自今年2月份的歷史低位開始回升；同時，在開發商積極促銷的情況下，一手市場銷售也大幅上升，香港土地註冊處的統計數據顯示，今年前9個月一手私人住宅的成交已達到11869宗，較去年同期微跌約2.7%，並已達到去年全年成交的70%左右。
美聯物業的統計數據顯示，截至今年9月底，香港中小型私人住宅單位的平均價格已連續回升6個月，反彈至10349港元每平方英尺，累計升幅約6.5%。日前，反映二手房價的中原城市領先指數CCL也突破了140點，相比今年3月的最低值127.46點，上漲幅度超過10%，創下今年以來的新高。
對此，有分析人士指出，國慶假期內地熱點城市密集出台的各種限購、限貸政策，自然使一些人的目光轉向香港。而隨著香港與內地一線城市房價之間的差距不斷縮小，更多的內地投資者出於資產多元化和財富保值的目的，可能會考慮在香港購置物業。正是內地資金推動了香港樓市企穩並回升。
千萬港元房產稅率最高可達500萬港元
此次印花稅調整，將大幅增加內地購房者的成本。對於統一收稅15%是否偏高，張炳良表示，政府內部對新稅率做過研究，近期香港房價上漲主要由中小戶型帶動，希望能借助統一稅率抑制中小型單位交易過熱。
其實，在本次“從價印花稅”提高前，香港的房屋交易稅負成本較高。以內地購房者為例，具體包括“從價印花稅率”8.5%；“買家印花稅”15%；“額外印花稅”（賣家持有物業6個月或以內，稅率為20%；6個月至12個月為15%；12個月至36個月為10%）。綜合計算，新的稅率出台前，內地買家的印花稅稅率在23.5%至43.5%之間；在從價印花稅提升至15%之後，內地買家的印花稅稅率提升至 30%至50%。也就是說，一套1000萬港元的房產，最高稅率可能達到房價的一半，即500萬港元，最低也要300萬港元（視賣方持有物業的期限而定）。
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