眾多城市調控不斷升級的背後是此前熱度持續攀升的市場行情。去年四季度以來，深圳、上海、杭州等一些熱點城市房價漲幅明顯擴大，成都、西安等西部區域中心城市房價也明顯上漲，房價上漲的城市數量有所增加，並有蔓延趨勢。
一系列調控政策及時出台，猶如給市場打了一針“鎮靜劑”，打掉了樓市鬆綁的傳言，遏制了價格上漲的預期。
從1月下旬至3月份，住房城鄉建設部副部長倪虹相繼赴上海、深圳、北京、杭州、無錫、成都、西安等城市調研，要求堅決遏制投機炒房，保持房地產調控定力，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。調研過後，相關熱點城市都迅速出台了“打補丁”的調控政策。
浙江工業大學副校長虞曉芬說，中央堅持“房住不炒”的定位不會動搖，堅持房地產市場調控“三穩”的目標不會動搖，堅持落實地方調控主體責任的力度不會減弱，著力解決新市民住房突出問題的決心十分堅決，未來將不斷出台政策，確保實現房地產市場平穩健康發展。
從去年第四季度以來，一些城市的房價上漲，與“經營貸入樓市”有著密切關係。為促進實體經濟發展，銀行推出低息經營貸，個別地方還對小微企業實施經營貸貼息，使得經營貸利率甚至低於住房公積金貸款利率。部分經營貸卻輾轉進入樓市。
在各地自查經營貸違規流入樓市一段時間後，有關主管部門也終於出手。3月26日，銀保監會、住房城鄉建設部、央行聯合發布通知，要求防止經營用途貸款違規流入房地產領域，更好地支持實體經濟發展。
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