“要加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。”王蒙徽說。
王蒙徽介紹，保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房。其中，公租房主要面向城鎮戶籍住房和收入“雙困”家庭，政策性租賃住房主要面向無房新市民。
在人口淨流入的大城市重點發展政策性租賃住房，加快完善土地、財稅、金融等支持政策。比如，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房等。同時，要支持人口淨流入的大城市發展共有產權住房，供應範圍以面向戶籍人口為主，逐步擴大到常住人口。對於住房租賃市場，王蒙徽表示，要推動出台住房租賃條例，加快完善長租房政策。整頓規範租賃市場秩序，降低租賃住房稅費負擔，對租金水平進行合理調控。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長柴強認為，通過大力發展包括公租房、政策性租賃住房在內的保障性租賃住房，規範和發展長租房市場，一方面可緩解房價上漲壓力，另一方面可有效解決大城市新市民，特別是青年人的住房突出問題。中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為，目前熱點城市保障性住房供給很難滿足規模巨大且快速增長的新市民住房需求，建議切實擴大和加快新市民的住房供給，大城市尤其是特大和超大城市更需要加大供給力度。
|
