中評社香港11月19日電／香港財政司司長曾俊華公布新一輪穩定樓市措施，最嚴厲的是向兩年內轉售的住宅物業徵收額外印花稅，其中半年內轉售的稅率高達交易金額的15%。
星島日報報道，曾俊華表示，美國新一輪量化寬鬆措施涉及金額6000億美元，現時不排除聯儲局將進一步加碼，各經濟體系紛紛推出應對措施，先後透過加息，為資產市場降溫，預料未來國際流動資金大增，利率保持低企，大大增加泡沫風險。由於香港經濟體系屬開放型，股市及樓市將進一步上揚。他指出，股市自8月至今已上升一成半，今年首9個月的樓價也累計上升15%，而豪宅市場熾熱氣氛已蔓延至中小型樓宇，12個月內短炒交易宗數急增114%，投機氣氛濃厚，因此需要推出防止資產泡沫風險的新措施，但措施不會影響市民置業。
最嚴厲的措施是引入住宅物業短期內轉售的額外印花稅，曾俊華表示，額外印花稅適用於個人和公司買賣物業，明日起生效，稅率分為三級制：6個月之內轉售，稅率為轉售金額的15%；6個月至12個月之間轉售，稅率為10%；12個月至24個月內轉售，稅率為5%。換言之，持有物業時間愈短，有關稅率愈高，而買賣雙方均有共同責任繳付有關稅項。
另外，金管局將公布防止按揭過度擴張的新監管措施，除了要求銀行下調物業按揭成數上限，措施也適用於非住宅物業，但將確保不會妨礙正常按揭審批。曾俊華強調，今次的措施是因時制宜、針對樓市過分熾熱，目標是要令樓市繼續健康和穩定發展，允許新業主繼續置業。 |
