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| 上海十．一黃金周的“假日樓市”房展6日閉幕，交易淡。 |
中評社香港10月7日電／上海“十．一假日樓市”房展會6日下午閉幕，展會期間市民共預訂房產1290餘套，僅為今年5月時“假日樓市”房展會預訂量的一半左右，且交易以外環地區每平方米售價6000至8000元(人民幣，下同)房型為主。但展會方面表示，未見有樓盤為促銷打折出售。
香港《文匯報》報道，因上海樓市9月成交低迷，房產商對此次“十．一假日樓市”房展寄予厚望。雖然參觀人數高達12萬人次，較5月同類型展會多出1萬多人次，但預訂量卻僅有1290餘套，遠遠遜色於5月黃金周“假日樓市”的2000多套。
上海展覽中心營銷部主管王勇對本報解釋說，1290餘套是根據參展商填寫反饋表的不完全統計，部分發展商如萬科，因為種種原因並未填寫預訂套數，會影響展會方面的數字統計；而且最後真正能成交的數量還要看展會後的效果，因為展會畢竟時間短暫，要讓市民在短時間內決定金額巨大的交易並非易事。他預計展會結束後一段時間成交量會有所上升。但是他同時也說，樓市在經歷調控之後，投資客少了，自住客多了，會導致預訂數量上有所下降。
儘管預訂量不理想，展會上並未見有樓盤減價出售。促銷措施基本和以往相同，大致為“買別墅獎小車”、“買房送車牌”和“免三年物業管理費”等等。王勇表示，一些抵不住樓市長時間低迷的小型房產公司迫於資金壓力，不得以投靠大房產開發商。而大開發商實力雄厚，暫時不會調低房價促進銷售，因此此次展會房價依然與先前持平。
此次房展會上預訂樓盤以外環為主，每平方米價格在6000至8000元之間，當中還包括了200多套上海人購買的外地樓盤。
王勇說，不少上海的老人因上海樓價過高買不起，只能買昆山的住宅養老；還有老人打算將自己在市內的房子讓給子女居住，自己搬去昆山；另外一些則是將市內住宅出租，自己住在昆山可降低生活成本。
王勇說，雖然現在大家都在等待上海樓市調控細則出台，但因先前調控政策已經很嚴厲，細則出台影響畢竟有限，決定樓市冷暖最重要的還是市民的需求。他說，2010年前上海仍有部分動遷項目，有的動遷市民或對安排的動遷住地不滿意，仍會想辦法購房。這些市民也會成為促進上海樓市活躍的積極因素。 |
