央行、銀保監會聯合發布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱《通知》）消息傳出後，引發業界關注與市場強烈反響。據了解，《通知》涵蓋6大方面16條措施，對於房地產信貸投放、“保交樓”金融支持、風險處置、保護金融消費者權益等方面做了明確、具體要求。11月14日下午，中國人民銀行方面相關工作人員向新京報記者證實了16條金融新政的真實性。
對於此次新政，多位業內人士均表示，力度之大、內容之全面，是今年之最。中歐國際工商學院教授、中國人民銀行調查統計司原司長盛鬆成表示，鑒於目前房地產行業發展降速引發的一系列問題，此次金融舉措有望推動房地產行業“軟著陸”，有利於我國經濟金融的穩定，著力解決民生關切問題。
文件確認屬實，16條措施涉房地產上下游產業鏈
新京報記者注意到，上述《通知》由中國人民銀行辦公廳於11月11日印發，主送單位包括各分支人行、銀保監局、銀行和信托、保險、金融資管公司，并抄送交易商協會。
對此，11月14日下午，中國人民銀行方面相關工作人員向記者證實了《通知》的真實性。“這個文件目前只對中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會等相關部門內部傳發，暫時不會對外發布，也不會發給房地產開發企業及個人，可以確定的是該文件屬實，正在貫徹實施。”中國人民銀行相關工作人員未進一步透露具體實施進展。
新京報記者梳理發現，此次新政涉及房地產開發貸、個人貸款、存量融資展期、信托融資、債券融資、保交樓專項借款、保護個人征信、延長貸款集中制、住房租賃金融等共計16條措施，既涵蓋需求端和供給端，融資方面又是多渠道支持。這份《通知》覆蓋房地產上下游產業鏈，從建築行業貸款到房企開發貸、個人房貸，再到租賃行業融資。
“自2021年9月底對房地產政策進行邊際調整以來，本次政策力度最大、措施最為具體。”盛鬆成如是說。 |
