11月16日，國家統計局發布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。山東納入統計的4市中，濟南、青島二手住宅價格繼續下降；濟南新建住宅價格略漲，且逐月漸漲狀態已持續6個月。
經濟導報記者注意到，最近幾天房地產市場接連迎來利好政策。11月14日，銀保監會、住建部、人民銀行聯合發布《關於商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，支持優質房地產企業合理使用預售監管資金；11月11日，人民銀行和銀保監會聯合發布“金融16條”。
受訪的業內人士表示，在利好政策接連出台的背景下，樓市複蘇有望延續。“但需要注意的是，房地產政策主基調仍繼續堅持‘房住不炒’，房地產行業去杠杆主基調不會改變，未來政策端還將繼續保障合理住房需求，落實穩地價、穩房價、穩預期。”山東錦美房產營銷有限公司副總經理袁傑表示。
複蘇跡象明顯
2022年還有40多天就要過去了，開發商為了完成年度任務指標，開始“衝業績”；而濟南購房者趙新磊，也圓了買房夢。
早在去年底，他就有了再買一套房的想法，理由很簡單，主要是考慮將來方便老人過來照看孩子，夫妻倆計劃再買一套三居室的房子。“尤其春節後有段時間，我們特別想買房。其實，我們已經看好了一套房，但因為一些原因，後來又退了。”趙新磊對經濟導報記者說，按照以前的規定，二套房首付款6成，他看中的房子總價在240萬左右。“首付60%的話就是144萬，對我們來說太高了，根本凑不起來。”無奈之下，趙新磊只能暫時擱置買房的想法。
隨著各項利好政策的出台，尤其是濟南市降低二套房首付比例後，趙新磊買房的事情又提上日程。“首付比例降到3成，而且房貸利率也下來了，這就沒問題了。”就這樣，通過近1個月的走訪，趙新磊最終購買了一套價值220萬元的房子。 |
