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掃描二維碼訪問中評網移動版 過去五年中國人在美買房花1100億美元 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-05-17 10:38:30


  亞洲協會(Asia Society)和羅森諮詢公司(Rosen Consulting Group)的研究顯示,在2010-2015年間,不包括機構和信托在內,中國人在美國購買房產的支出高達1100億美元。

  具體來看,購買商業房產的金額為170億美元,購買住宅的金額高達930億美元。這些資金流向最為集中的地區,包括紐約、洛杉磯、舊金山、西雅圖、芝加哥、邁阿密以及拉斯維加斯。

  中國資金湧向這些地區,直接導致了當地房產價格的扭曲。報告稱,去年中國買家在美國平均為每套房產支出83.2萬美元,遠高於外國買家49.94萬美元的總體平均支出水平。

  報告稱,中國人在美大舉購置房產的動機有很多,有些人是在購買二套房,有些人是出於投資移民,還有人是為了單純的投資。這些資金絕大部分是私人財產,而非企業資產。報告寫道:

  對房地產作為投資和資產保值工具的青睞,在中國更加流行,也印證了中國個人和家庭在美國更喜歡購買二套房的現象。

  報告還指出,儘管中國加大對資本外流的管制令資本流出速度減緩,2015-2020這五年時間內,中國人用於購買美國房地產的資金將會翻翻至2180億美元。

  中國人對海外房地產的偏愛不僅出現在美國。華爾街見聞此前提及,加拿大國家銀行3月底數據顯示,2015年如火如荼的溫哥華房地產市場中,中國買家佔比約達三分之一。

  該銀行金融分析師Peter Routledge在一份報告中稱,中國買家2015年共計投資127億加元(96億美元)用於在溫哥華購置房產,佔當地房產銷售總額的33%。

  溫哥華房產中介甚至稱,“溫哥華似乎從一個宜居城市,變成了保存金錢的密碼箱。”(來源:華爾街見聞呢)

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