經營城市與政策延續
有人將耿彥波的經營城市之道概括為：以鐵腕拆遷為保障，以基礎建設為先導吸引開發商，以出讓土地為核心，以銀行貸款為補充，密集投入資金，短時間內改變城市面貌。
在耿彥波治理下，無論拆遷重建古城，還是徵地新建禦河新區，都需要大量的資金：這麼多錢從哪里來？答案是：一部分錢來自貸款，僅大同一家農業發展銀行就貸給政府13億用於修路；但更主要的是來自土地經營—這也是耿彥波經營城市的關鍵。他的設想是拆遷重建古城做旅遊產業，遷移市民至禦河新區，開發禦河新區土地得到土地出讓金，再支付城市建設。
禦東新區規劃了42平方公裡，約6.3萬畝土地，其中大約1.5萬畝到2萬畝可以做商業性開發，按1.5萬畝、每畝100萬元計算，也有150億元收入。
然而，這只是2008年的估算。山西省財經學院的一位教授說，目前房地產市場與2008年時截然不同，情況已經有了巨大的變化，在目前房地產不景氣的大背景下，是否能實現2008年規劃時的目標，現在要打上一個大問號。而據記者調查，目前禦河新區的房價已然有了下滑的趨勢：前期最好的房源價格在每平方米4000元以上，最高時達到了5000元以上，目前每平方米的價格為不到4000元。
郝女士在禦河新區買了一套房子，裝修好了卻遲遲沒有入住，她說，當時說好禦河新區會搬遷來學校、醫院，現在都沒搬遷過來，這讓她對在禦河新區買房的決定後悔不已，“要是耿市長還在大同，這些學校、醫院肯定早就搬過來了。”
在接受媒體采訪時，耿彥波曾經說：貸了那麼多款，如果留下一個半拉子工程，不可想象！但事實上，耿彥波從大同突然調任太原，的的確確留下了不只一個半拉子工程，或者准確地說，他留下了一座半拉子城市。
山西省委黨校的一位教師說，如何解決政策延續性的問題，應該及早提上日程，早日形成一套完整的制度體系。如果不能解決政策延續性的問題，一任政府一個政策方向，就難以避免這種半拉子工程。
耿彥波也說過，“後任一般都不願意在前任的陰影下生活”。
此前大同人曾擔憂：這個把攤子鋪得如此之大的市長，一旦中途調離，會不會落下個爛尾工程！如今，現實的窘境讓他們的擔憂更加強烈。（來源：中華工商時報 作者：張華鈺 張旭東） |
