熱點城市政策“補丁”添加不斷
被業界稱為樓市“四小龍”的南京明確，從3月16日起，南京戶籍家庭全面限購第三套住房，而非戶籍居民限購範圍則擴大至高淳、溧水、六合三區。值得一提的是，這是南京自去年8月、9月、10月接連收緊樓市政策後，再一次加碼調控。而已兩次出台樓市調控的鄭州則明確，凡屬補繳且補繳日期在3月17日之後的社保證明、個稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證，對2月“補繳算數”的規定予以修正。
部分三四綫城市尋求“穩字當頭”
穩中求進是當前工作的總基調。記者梳理相關調控政策發現，面對限購帶來的需求外溢，一些三四綫城市在處理“活”起來與“火”起來之間體現出“穩字當頭”的特征。如石家莊、贛州在調控中并未實施全域限購，而是選擇在中心城區穩步推進，對非本市戶籍居民家庭的繳納社保或個稅年限有一定限制，繳納持續時間要求并不高。
“部分三四綫城市限購說明其進入了‘去庫存’和‘控房價’雙軌并行的模式，但去庫存依然是三四綫城市核心要務，限購也主要是針對局部區域的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，三四綫城市面對“火氣”蔓延，如何處理好“活”與“火”的關系，對去庫存和穩增長具有重要作用。
二手房受限 環一綫區域壓力加劇
中央明確指出，“房子是用來住的、不是用來炒的”。今年的政府工作報告提出，要因城施策去庫存。 |
