“高稅率”不實 綜合征收率最低4%
從國家稅務總局12366納稅服務平台及多地稅務局人士的反饋情況來看，目前沒有接到根據專項附加扣除信息追征房租相關稅費的通知。不過，這并未打消房東的顧慮，“租客申報的信息將來會不會成為征稅的綫索？”
而除繳稅預期外，對於房東們而言，“租金稅費可能較高”同樣令其擔憂。
此前有自媒體報道，“租客通過租金專項附加扣除能省100元，房東則需要多納稅500元。”
那麼，目前個人出租住房租金部分是否需要繳稅？綜合征收率為多少？對此，《金融投資報》記者通過國家稅務總局四川省稅務局官網進行了在綫咨詢。根據相關回複，“個人出租建築物等財產租賃所得，應納個人所得稅。”
稅率方面，則分列出幾種情況。其中，自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額；個人出租住房，按4%的稅率征收房產稅；個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。此外，對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。
有關人士指出，目前不少地方實際上對房租收入采取綜合征收率，各地設置并不一致。如北京、上海等地按5%來征稅，也有一些地方根據租金收入不同，設置4-8%的不同征收率。而以房租2000元，綜合征收率4%計算，則房東實際繳稅額為80元。 |
