一方面，房租的專項扣除金額是定額的，納稅人不必填報具體租金金額，稅務機關不會借此掌握房東具體的租金收入情況，更不可能以此為據，向房東征收應當按比例繳納的租賃稅；另一方面，在堅持稅法原則性的同時，靈活執行政策，留有緩衝空間，正確認識之前存在的客觀事實，在積極推動個人出租房屋繳稅規範化的前提下不能激進執法，不搞“運動式清算”，考慮出租方稅收增加與承租方稅收扣除的政策對衝效應，妥善處理銜接問題。
減稅紅包意外增加了租客和房東之間的博弈，引發了房東的焦慮，也成了可能推漲房租的暗手……這一系列問題的解決，需要政府將好事做到底，既要嚴格征稅，避免房東偷稅漏稅，又要適當減輕房東的壓力，給予一些優惠措施，這樣也才能讓激勵房東積極配合，讓出租房交稅不再落空，也讓租金抵扣個稅的善政不至於遭遇落地難。
從長遠看，政府要考慮將新個稅抵扣辦法與正在推進的房地產稅立法進行銜接，找到有效、有力的破解點，出台細化配套措施并得到有力執行，以鼓勵各方參與新個稅抵扣法的積極性，從而釋放更多政策紅利，真正給居民減負，惠及更多民衆。（來源：法制日報 作者：吳學安） |
