最近，與長租公寓有關的話題，再度以一種令人擔憂的方式登上了互聯網熱搜榜單。此前，據央視新聞報道，作為長租公寓領域的“龍頭企業”之一，蛋殼公寓接連被曝出斷網、拖欠租金等各種消息。很快，相關消息就在網上引發了長租公寓租住群體的普遍擔憂。
11月16日，面對相關報道，蛋殼公寓通過其官方微博回應稱：“公司沒有破產，也沒有跑路。”但蛋殼公寓租戶遭遇租賃糾紛，被突然清退，乃至被迫搬離公寓的情況確實屢有發生。回顧過往新聞，最近兩年，已經有多家同類企業先後“暴雷”。相比於長租公寓剛剛興起時的多方看好，這種商業模式中暗藏的風險與弊端，逐漸在“大浪淘沙”的市場中暴露了出來。
顯然，不論是此時正被推上風口浪尖的蛋殼公寓，還是整個長租公寓行業，都面臨著嚴峻的生存考驗。然而，相比於同情這些企業，我們更應看到：那些受到“行業寒冬”影響的租戶，面對的是直接得多、也難以承受得多的風險。
對企業而言，經營有賺有賠天經地義。風險自擔，是商業社會的基本規則。然而，對於出錢租下房子的租客而言，他們只是向相關企業購買了中介服務，沒有任何理由被“綁上戰車”，與長租公寓運營商共擔風險。租戶在足額繳納租金的情況下，僅僅因為企業經營不善、資金緊張，便要被房東非難，陷入無家可歸的窘境，從任何角度上看，都是一件極不合理的事。為此，有關部門還應對長租公寓領域的種種經營亂象，及時展開精准有力的對症監管，防止廣大租戶，尤其是年輕租戶成為任人宰割的“韭菜”。
在傳統觀念裡，“一手交錢、一手交房”是房屋租賃的基本常識，因此，除非房東惡意“耍賴”，租客只要不拖欠房租，不可能被莫名其妙地趕出去。事實上，許多長租公寓在宣傳時都表示：由於涉租房屋由中介公司統一管理，長租公寓在居住穩定性上比傳統租賃更加“安全”。然而，在實踐中，長租公寓頻頻發生“房東趕人”的糾紛，其最大的原因就在於：企業并未直接將租客提供的租金轉交給房東，而是充分利用各種金融工具，利用資金在租客與房東之間的“時間差”加大杠杆。 |
