3.5萬美元，最多只能做一套房的首付。研究了大量美國法律後，他想到了幾個辦法。
第一是讓房子盡快升值，向銀行再抵押。美國房子倒是不貴，但人工很貴，10萬美元買進一套房子，首付 2萬美元，他自己動手維修，粉刷墻壁、油漆地板、修理花園。花很少的成本裝修一新的房子再進行評估，往往會高出3萬美元。他就拿著這個新房子再去找銀行：“我要求再貸這3萬美元。”由於有了一定的信譽，又有了房子這個抵押物，銀行往往會同意。拿到錢，張先生又去物色他的下一套房……
除了向銀行借，張先生還把主意打到房東身上。有個房東，10萬美元賣房子，張先生找到他：“我願意出11萬美元買你的房子，但是你要借給我2萬美元作首付。”有好幾次，張先生就這樣借房東的錢來買房。
5年以後，張先生拿著手上的五套房再次找到銀行：“這五套房，5年來我已經還清了一半貸款。現在，我申請把這一半貸款再貸給我。”於是，他獲得了一大筆錢，買下了一幢5層樓的房子，包括18套公寓。他太太很擔心地問他：欠了這麼多錢，你怎麼睡得著覺?張先生卻很得意：“現在，睡不著覺的應該是銀行!”
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