中評社北京11月12日電／最近一段時間，北京市民韓曉玲一直“盯”著北京市南四環的一處聯排別墅。
“半年前，我就開始在這附近看房，看過10餘家新盤售樓處，都沒有找到相關房源價格公示，所有報價都是售樓小姐口頭報價。最近這處樓盤開了，竟然看到了價目表。”韓曉玲有些詫異。
這樣的變化，來自政策的剛性約束。繼今年國慶節前後全國逾20個熱門城市主動出台限購限貸新政後，各種調控方式接連出台。11月8日，房地產市場調控再度升級——國家發改委、住房和城鄉建設部聯合發文稱，將針對各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市的商品房銷售明碼標價進行專項檢查。與之前各個城市的單獨行動不同，此次調控的規格有了明顯升級。
國家發改委和住建部的文件顯示，八項行為將受到重點查處，主要包括：銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；未按規定實行“一套一標”；未一次性公開全部銷售房源等。此外，商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自願選擇；標示信息不全，沒有按照規定內容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素；採取多種方式明碼標價，標價內容不一致；在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用和其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為也在重點檢查之列。
此次專項檢查，能否讓明碼標價成為常態？
明文規定反成“稀奇事”
兩張價目表在沙盤旁貼著，每張價目表的高度都在兩米左右，上面清楚地標明每套房的建築面積、套內面積、建面單價、總價等信息。
對於這樣的公示，韓曉玲用“稀奇”來形容。
的確，記者在以前的調查中發現，在今年9月底以前，這種價格公示的情況並不常見。即便是在龍頭開發商的售樓處，也鮮有清清楚楚標明每套房價格的情況，更不用說明確告訴購房者價格不會隨便漲且售價不能高於備案價。
不僅如此，韓曉玲說，以前，除了價格不透明，還有不少樓盤強制消費者交納“訂金”，但這筆費用並不計入房款中。
然而，購房者眼裡“稀奇”的明碼標價，並非監管部門首次提及。
早在2010年，國務院就下發了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，其中明確規定，房企要嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售；2011年，國家發改委又出台《商品房銷售明碼標價規定》，重申要嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，並規定商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手册，商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房。
此後，上海等多個省市相繼出台細則，一些省市明確要求如果售價需要上浮，要重新備案。
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