中評社北京１１月１２日電／從２.７%到１%，房產中介的中介費到底是多少？即使買了兩次房，北京市民韓曉玲仍然不清楚。
“其實，說中介費並不準確，不過到底有哪些收費類名，也沒人和我說過，可能連中介自己也說不清。”韓曉玲說。
在購房過程中，房產中介幫助購房者辦理手續，是很多購房者會選擇的服務。各家中介公司都收取中介費、服務費這兩筆費用，基本上價位相差不多。然而，辦理一筆貸款，中介公司該收多少錢？並無明文規定。此外，中介費本身彈性很大，不少經紀人“看人索價”，購房者並不清楚收費標準。
“此次國家發改委、住房和城鄉建設部專項檢查重點查處的八項行為都是非常有針對性的，其中涉及的現象，多是在中介市場上出現比較多的、比較典型的。規範標價行為穩定市場預期，是此次專項行動比較重要的一個作用。”北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥在接受《法制日報》記者採訪時說。
各種費用說不清
今年年初，韓曉玲曾在北京市豐台區購買了一套９０平方米的二手房，當時商定的中介費是房價的２%。
簽完購房協議後，韓曉玲認為中介費有些高，提出讓中介公司“讓一些”。經過一番討價還價，中介公司降了６０００元。
二手房買賣交易手續複雜，涉及部門多，包括中介、公證、銀行、評估、擔保等，辦理按揭貸款所需的各項手續也頗為繁瑣，所以買賣雙方都會委托中介辦理。
記者查閱資料了解到，２０１５年年初，國家對二手房買賣交易中關於中介居間服務費的收費標準已經取消，由市場定價。
那麼，在現實中，中介經紀機構又以哪些名目收取費用呢？據一位業內資深人士介紹，房產中介的收入主要是服務傭金，目前中介服務傭金普遍為２%。對於房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進制。
上述業內資深人士表示，“交易中涉及的評估、銀行等對口機構，因為存在利益關係，對於中介這類能批量提供客源的渠道有優惠政策，而對於個體散戶則是按照中介收取的價格執行，中介通過‘吃差價’賺取客戶的費用”。
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