25年前，紐約州通過《1993年租金管理改革法案》，嚴重削弱了所有租金受管制租戶的保障。政策背後是放鬆對租金登記規定，這正是房地產行業所期望的。《紐約時報》稱，從那時起到現在，紐約市此類公寓至少減少了15.2萬套。“雖然政府稱損失已經減緩，但即使是（現存的）受管制公寓，也變得越來越難以負擔。”
曹景明的表姐6年前為了住進包厘街85號的穩租房，簽合同前付給業主7000美元好處費。“據說現在有的要交2萬美元，連這種樓都住不起了，很離譜。”曹景明說，“住在這裡的人一旦被驅逐，每搬一次家，租金可能就要上漲一倍。”
紐約住房發展協會（ANHD）最近的報告顯示，截至2016年，包含絕大部分曼哈頓中國城的紐約第三社區委員會下轄區域共有1.8萬多套穩租房，比曼哈頓其他一些住宅為主的地區低得多。報告中，這一區域得到曼哈頓第二高的“經適房受威脅指數”，僅次於非洲裔和西語裔貧民聚居的哈萊姆。
土地規劃權之爭
從華埠居民的角度看，施政者似乎有“按種族或階級區別對待”之嫌。10年前紐約市政府通過的土地規劃方案中，與華埠毗鄰但有更多白人居住的東村被列為限高地區。此後，華埠建起多處高層豪華建築，逼遷了很多居民和小商戶。有數據顯示，這片區域的房租在過去20年中上漲50%，遠超全市平均漲幅22%。
2016年底出版的《出離》一書提出，土地規劃被政府用作壓縮少數族裔社區的工具，是紐約市的“歷史傳統”。這本由城市規劃學者和住戶維權人士合著的書指出，在紐約市政土地重劃中增加可負擔住房其實是個騙局，因為它們對大多數低收入者而言可望卻不可即。“土地規劃的權力應該交由社區決定，而不應由市政府獨攬。”
然而現實是，由區內各民意組織歷時數年編纂而成的《華埠工作組土改方案》，早在兩三年前已被市政府貼上“野心過大”的否決標簽。華人職工會是工作組主要成員之一，外聯負責人傑伊·馮說，政府起初承諾推進普遍的社區保護政策，突然又說這樣規劃不好。“單獨批准富有白人更多、更有價值的東村‘限高’，等於把開發商推向周邊的窪地。”她說，“政策不一視同仁就像是道義上的多重標準。”
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