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| 鄧偉元 |
小心樓市過熱
鄧偉元提醒在大灣區置業的投資者，應留意相關風險，例如同一城市不同區域的樓價，可能相差甚遠，買家要慎選區域。此外，如果樓盤附近的基礎設施和商業配套已相對成熟，其升值空間可能相對低，相反，正在規劃建設基礎設施或商業配套的樓盤，升值空間或較大。
不過，同策研究院首席分析師張宏偉接受本報訪問時指出，目前來看，大灣區樓市有過熱象，預計未來1至2年或進入調整期，但長遠來看，隨香港高鐵和港珠澳大橋等基礎設施陸續完善，人員和資金流動將更加順暢，料帶動區內經濟持續增長，因此看好未來5至8年大灣區的樓市前景。
根據國家統計局數據，去年大灣區的國內生產總值（GDP）首次突破10萬億元，貢獻了全國八分之一的GDP，但現時大灣區內不同城市的樓價可相差達數倍。張宏偉指出，大灣區不同城市的經濟體量存在差異，造成樓價的差距，但如果一線城市樓市過熱會產生外溢效應，帶動周邊二、三線城市樓市升溫，他提醒投資者留意二、三線城市的樓市泡沫風險。
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