作者：李軍 蘇州 業務人員
前幾天看到湖北省的一個縣76所希望小學空了58所。前不久也看到新聞說武漢市的空房有數十萬套，足可供180萬人住。事實上這僅是一個縮影。
開放三十年了，那些50，60 ，70年代出生的人通過他們多年的奮鬥事實上已經基本上解決了自住問題。九十年代初你還能見到茅草房，可如今僅在極偏遠的山區可見了。在當今大部分的農村最窮的也是磚結構的瓦房，平房及二層樓房也是很常見的。在珠三角及長三角擁有二套及二套以上樓房的人比比皆是。
在當前的很多農村，村裡住的都是老人及小孩，一個300人左右的村子真的常住的僅有百來人，有百分之二十以上的人都已經不在村裡住了，因為他們在外已經買房了。其空房在百分之三十并不過份。
原來在農村每個村都有小學，可是現在由於新生兒聚減，生源極少，大量的中小學消失了。空房嚴重。其他不說了農村有多少村委會的房子長草就無法說清的。
在2008年我國參加高考的人數就超過1000萬人，然而到2018年參加高考的人數恐怕300萬人就難有。道理很簡單:2000年前我國年淨增人口是1300萬人左右，而當今年淨增人口僅僅有700多萬人，年淨增人口少了600萬人啊。原來一所小學一個班的人數往往是40人以上，如今小學數量少了一個班20多人簡直是比比皆是。
如今金融危機上千萬的農村人回鄉，回鄉後他們可住自蓋的房子了，但是這上千萬人原在城裡租住的房子卻又變成了空房。
如果說一個武漢市的空房就能提供180萬人住的話，說明武漢市的房屋數量事實上也是處於飽和狀態的。武漢市再蓋的房子越多其空房就越多。當今的情況同武漢市一樣的又何是少數？
房地產業的發展不僅要考慮經濟發展，更應當考慮長期的發展可能定位，更不能忘記人口結構的變化。 |
