作者：李帥 山東威海 學生
3月11日兩會期間，住房和城鄉建設部副部長齊驥在談住房保障時表示，對“夾心層”既買不起經濟適用房又不够廉租房條件的這部分人群，中國將建設公共租賃房。（人民網）
08年中國的房價一直居高不下，似乎是越炒越熱，國家出台了一些補助性的政策價格有了一些回落，但經濟危機後，對於一般的民衆經濟房仍然是不曉得負擔，所以說，今年兩會提出要加快公共租賃房建設，對於這些“夾心層”來說是有了福音，他們也可以住上廉價房了。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者能够承受起的一個價格向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到這個城市來工作的群體。 總理的工作報告中也專門提到了，要加快公共租賃房的建設。所以說這是一個關注民生的話題，也是國家在建設和諧社會的過程中的對於中間階層的輔助，這就像是我們的東部率先發展、西部大開發、振興東北老工業基地、促進中部崛起一樣，我們要實現的是全中國的發展，不能讓地區差距貧富差距拉的太大，這樣就背離了社會主義，這在鄧小平理論中也提到了。
齊冀在采訪中還提到，今年中央財政用於各地廉租住房制度建設的總的資金投入將達到330億元，這個數字是2008年、2007年幾倍，甚至上十倍。經濟危機使得政府對居民的住房條件更加關注，也是注意到了我國日益擴大的貧富差距，也是要進一步發揮政府在恢複經濟穩定房市中的宏觀調控作用。
中投顧問認為，此次中央大力支持廉租房和經濟適用房為政府缺少資金解決了問題。增加廉租房供應，使大部分低收入者有房可租，可有效降低市場上對住房的需求。330億的保障廉租房的計劃是政府的一個關注民生的工程，由於房地產價格受供求關系影響較大，其不但不會給目前房地產市場，尤其是商品房市場產生衝擊，反而或多或少起到了穩定房價的作用。
“居者有其房”是每個社會每個國家都欲實現的願望，看到我們政府在關注民生方面在做著不懈的努力，但是我們是否也應該看到公共廉租房建設也是任重而道遠的，有投資專家分析，去年提出的09年用於保障住房的9000億也僅僅能滿足3%人口的住房需求，那麼這330億的廉租房資金又能解決多少人的住房問題，我們仍需試目以待。
政策效果好不好還要看具體的實踐，據資料顯示，國外如美、法、日、加拿大、新加坡等國家也早已開始實行公共廉租房政策，從他們的實踐中，可以看到，這一政策確實是一項解決低收入群體住房問題穩定社會的惠民工程，但是他們也或多或少的存在一些弊端，美國的廉租房建設中由於有房人和租房人對政府資金的依賴，妨礙了城市的更新，而政府中的官僚主義，也使得審核過程冗長，很多人在等待名單上排隊數月都得不到答複。法國“廉租房”的租期是永久性的，一名低收入者在租下“廉租房”後，即使今後成為總理，仍可長期占有該住房。而另一些亟需住房的人卻可能因此得不到房子。加拿大太過集中的公共“廉租房”，使特大建築很容易成為罪犯和毒品販的藏身之地。
所以說，我國的廉租房建設應該看到其他國家在這方面的弊端，在實踐過程中克服諸如官僚主義、效率低下、太過集中的弊端，不斷的改進，才能使這項計劃真正實現惠民，人大代表的提案才不會成為一紙空文。我國的廉租房建設任重而道遠。 |
