中評社北京5月4日電／房貸新政為廣州樓市製造了“史上最慘淡”的五一小黃金周。騰訊藍房網監測的國土房管局陽光家緣網數據顯示，截至昨日下午6點半，5月1－3日三天廣州共實現商品住宅簽約273套，與去年同期的1244套相比，暴跌超過3／4.
南方都市報報道，根據國土房管局陽光家緣數據，五一小黃金周簽約主要集中在外圍區域，其中增城和花都以105套和54套的成績排在首位和第三位，位於第二的是天河區，簽約量為71套。房價雖然沒有出現與成交量一樣的大幅度“跳水”行情，但也有一定程度下調。數據顯示，5月1－3日廣州一手商品住宅簽約均價為9375元／平方米，較4月份陽光家緣公布的11167元／平方米下降了16%.
堅決不讓利：高價樓盤五一銷售“很難看”
“我們跟老板提出擴大讓利幅度，沒被采納，所以銷售數據很難看。”白雲區某樓盤營銷負責人稱，其所負責的樓盤五一小黃金周期間價格仍然保持在1.5萬元／平方米以上，因此成功賣出的單位不足5套，還有少量前期簽約的買家因為銀行貸款申請被卡而提出退房。
老城區某公寓樓盤以2 .6萬元／平方米的高價入市，即便五一期間有“六重大禮”，均價仍然高達2.5萬元／平方米，當記者昨日上午11點30分去到樓盤銷售中心時，只有一位買家在聽銷售人員介紹項目信息。這位買家表示，此盤地段確實不錯，但價格離自己的心理預期仍然有較大差距。“一萬八到兩萬一平方米比較合理吧，現在太貴了。”
低價換成交：金沙洲一樓盤直降5000元受追捧
在樓市一片愁雲之下，也有少數價格較低的樓盤取得不錯的銷售業績。昨日下午3點半，記者到達金沙洲一樓盤現場時，銷售中心大概有30名買家，銷控板上面畫滿了象徵賣出的紅色圓點。“你要是早來半個小時就好了，最後一套101房剛剛賣掉。”銷售人員對記者說，樓盤五一小黃金周期間推出的70套單位已經簽完認購協議。算上商業貸款的97折優惠，該樓盤實際成交均價在1.2萬元／平方米左右，比廣州境內的其他金沙洲項目低出2000－5000元／平方米。
位於增槎路的一個樓盤以低於市場價5000元／平方米的均價上市，最低價格只有8800元／平方米，截至昨日下午，已經有70多套單位簽下認購書。“市場踴躍程度超出了我的預期。”項目董事總經理黎咏智稱，新政出來後，樓盤將五一銷售目標從原來的100套調整到50套左右，現在算是超額完成任務。
南沙某花園新一期開售的價位在5000元／平方米左右，叫價與去年持平，但五一小黃金周購買不僅有98折，還送6888元的大禮包。因此在推盤“五一”當天就成交了50多套，去貨近半。
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