中評社廣州5月24日電／搜狐焦點廣州站刊載文章指出，自國家新政出台之後，各地紛紛出台地方新政細則，北京、上海、深圳等之前一直領漲的一線城市在細則中紛紛從嚴，要麼限制不滿一年本地工作經驗的外地人購房，要麼限定第三套貸款以及認定第二套的條件。而之前同樣領漲全國的廣州至今仍未有動靜，只是不時有風吹來說，廣州的調控不太嚴。廣州市房管局相關人士表示廣州新政細則將於近期公布，但具體時間未定；房管局副局長黃文波在新聞發布會上也明確表示不會限購第三套房，對於“停貸三套房貸”、“認定第二套房”等信貸政策，定權在金融監管部門、各商業銀行及上級主管部門，廣州不另出標準。
相比其他一線城市來說，廣州即將出台的細則看來是不太嚴，甚至可以說是溫柔了。但筆者認為，綜合之前廣州房管局所披露的細則細節，這次新政的廣州調控可謂是溫柔一刀，雖然溫柔，可威力一點都不小，確是治本的良藥！
1. 細則相對溫柔，但效果依舊
相對於其他城市比國家新政更嚴格的限制性細則，廣州所透露出來的風聲給人感覺似乎弱很多，搞的很多媒體一下子沒了可以宣傳的著力點，怪難受的。其實從房管局相關人士的口風中不難聽出，這次廣州細則的主基調是跟著中央走，即不多添，不少見。這次的新政主要的作用是通過抑制投資投機需求來抑制樓價瘋狂上漲的勢頭的，筆者前文也說過，這是一劑猛藥，但不治本，但對暫時的樓價下行還是有作用。從目前的輿論來說，相比新政出台之前就有很大的差異。新政出台前，大家都在討論樓價會升到什麼時候，而現在業內的觀點倒是出奇的統一，那就是樓價肯定會降，只是分歧可能是在什麼時候降，以及降多少的問題上，而降，已是必然。
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