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| 香港紅磡黃埔花園部分放盤業主願意減價6至7%（大公報） |
中評社香港8月16日電／特區政府雷厲風行遏止樓市炒風，一手及二手市場同受影響。綜觀新招出台後首個周末，十大屋苑只錄33宗二手成交，較前周急挫53.5%，其中七個屋苑造價更即時回落。近期狂炒賣地概念的紅磡黃埔花園，被觀望氣氛籠罩，儘管業主降價6至7%，惟過去兩日仍錄“零成交”，而各區業主見樓市轉勢向下，不再心雄，減價求售之聲此起彼落。
香港大公報報道，特區政府再出招遏抑炒風，投資者入市信心動搖，各區交投即時放慢，據中原地產數字，十大屋苑過去兩日只錄33宗成交，按周急跌53.5%。見買家入市態度轉趨審慎，大部分業主心態回軟，願意減價求售，導致十大屋苑中，佔七個屋苑造價回落，跌幅由0.2%至10%不等。
二手造價最多回落10%
中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，政府出招後，太古城連錄兩宗減價成交，包括彩天閣中層E室，面積876方呎，原本叫價830萬元，現減價3%至803萬元易手，呎價9167元；另美菊閣低層G室，面積1137方呎，原先開價1250萬元，隨後減價4%至1195萬元沽出，呎價10510元。
九龍紅磡灣及亞皆老街地皮明日拍賣，早前區內不斷錄得偷步入市，惟政府新招出台後，測量師陸續調低兩幅地皮估值，令區內瀰漫觀望氣氛。香港置業行政總裁李志成表示，以紅磡區為例，過去周末睇樓量顯著回落約50%，本月首15天區內只錄約55宗成交，較上月同期的141宗急挫61%。
中原地產分區營業經理包偉倫表示，金管局轄下按揭證券公司宣布暫時取消95%按揭保險計劃，不少上車客擱置入市，紅磡黃埔花園部分業主態度開始軟化，願意減價6至7%，惟該屋苑過去兩日仍陷“零成交”局面，本月則暫錄30宗成交，較上月同期急降50%。
美聯物業高級營業經理黃乃聰稱，紅磡半島豪庭及黃埔新邨同錄減價個案，包括半島豪庭5座高層C室，1226方呎，開價由1300萬元降至1200萬元，惟未有承接。另黃埔新邨A座中層2室，1226方呎，開價由280萬元降至265萬元。
部分業主叫價回歸現實
新界區方面，有“炒家樂園”之稱的沙田第一城明顯降溫。中原地產首席分區營業經理黎宗文謂，沙田第一城過去周末只錄5宗成交，按周急跌58.3%，平均呎價亦回落逾1%至4700元。
美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業表示，是次政府出招成效顯著，樓市旋即降溫，普遍買家尤其投資者入市態度審慎，各區成交量及睇樓量亦見回落，以往投資者較為活躍的屋苑，如沙田第一城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊，成交量更跌至單位數。現時部分業主叫價回歸現實，願意將議價空間擴闊約3至5%，不再堅持“零議價”。不過，隨著兩幅九龍區地皮明日拍賣，其造價將成後市指標，屆時樓市走勢將更明朗，睇樓活動可望轉活。
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