今天距離2011年還有22天，此時如果要問，一年中你最關注的熱詞是什麼？“房地產”的熱度一定不低。從元月份“國十一條”的出台開始，房地產市場經歷了大大小小數十次的房產調控。目前的房價走勢如何呢？
據報道，昨天，兩份報告出台，似乎從中可以尋找到一些答案。一份是美國研究機構在上海發布的《2011亞太區房地產市場新興趨勢》，稱亞洲房地產市場走勢強勁，其中最受全球投資者青睞的五大城市中包括上海。另一份報告則是社科院在北京發布的《2011年經濟藍皮書》，預計明年房價上漲15%。
藍皮書的撰稿人之一，中央黨校教授周天勇昨晚接受《新聞縱橫》採訪時表示，藍皮書中關於房地產內容大概可以歸納為兩個關鍵點
房價收入比高位運行，而且略有惡化。
周天勇：如果房價的上漲速度高於居民收入的增長速度的話，房價收入比就會越來越高，這樣就很多人就越來越買不起房子，因此宏觀調控的兩個點，第一房價的增長速度不能超過居民收入的增長速度。第二就是房價的收入比要逐步的回歸到6，最多不能超過7。
葉檀：房產泡沫越來越大
在財經評論員葉檀看來，房價收入比在高位運行說明房地產已經脫離了剛性需求：
葉檀：雖然房價收入比，現在在高位運行，但是我們看到從11月房地產的成交量開始反彈，然後前11個月的話，土地的成交價也在歷史高位，所以從這方面來看的話，事實上現在房地產基本上已經脫離了剛性需求的範疇而向投資性需求，這樣的一個情況維持下去的話，房地產市場會分裂，它以前沒有房地產，沒有做過房地產投資，沒有原始積累的那部分人會買不起房，那麼其他的那部分人會通過這個資產的積累，然後獲得更多的收入去投資更多的住房，這樣的話會造成這個泡沫越來越大。
馬光遠：現在強調房價收入比已經沒用
而經濟觀察員馬光遠則認為，在現階段強調房價收入比，已經沒有太大意義了：
馬光遠：目前整個房價來看，比如說以北京為例，基本上我認為跟70%、80%的家庭已經沒有任何關係了。第二個是目前中國的有錢人實在太多了，就目前這麼高的房價，如果讓他們現在去買房子的話，不加任何限制，他們也能把中國的所有房子全部買光，所以現在我們房地產目前已經淪為一個純粹的富人的遊戲，跟窮人沒有任何關係，所以單純的去算這麼一個房價收入比已經沒有任何意義了。我們現在假定在北京，你月收入2萬塊錢你能不能買得起房？現在仍然買不起，如果這麼高的收入都買不起房的話，算房價收入比有什麼意義呢？我覺得沒有任何意義。
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