他表示，相比以前港人紮堆前來買樓的現象，現在已很少見了。
優質商鋪仍有限 港人投資待機會
43歲的朱先生是做餐飲的生意人，在廣州和香港均有經營店。他在接受記者採訪時說，“我是祈福新邨最早的一批香港業主之一，因為經常往來香港廣州兩地，總不能經常住酒店，於是乾脆買下一套單位。現在廣深港高鐵開通後40分鐘就可以到香港，很方便，本想過來祈福水城再買一套，平時度假也不錯，沒想到新政策出台，這個願望就落空了。”
祈福中介物業經理淩育銀稱，在1997年以前，祈福新邨的售樓部就設在香港，因此之前祈福新邨70%的單位賣給港人。據祈福新邨物業管理公司負責人稱，這里有近千戶港人購買物業，每天開往港澳的車輛達200班次，平均每隔15分鐘就有一班，在香港城區各主要區域都設有站點。1997年之後，祈福開始重視內地居民的住房需求，後期開發均以廣州商業精英或新生代白領為銷售對象，因此就算政策限制港人購買，也並不會對其銷售造成太大影響。
合富輝煌首席市場研究分析師黎文江表示，目前廣州供需關係緊張，限購政策出台後，只是會短暫萎縮成交量，但事實上市場仍舊處供不應求的狀況。因此，即使限制港人買樓，也不會對廣州的房產市場造成負面影響。內地居民的購買力及消費力完全足夠消化。就像類似九瓏湖、頤和高爾夫莊園等超高端豪宅區，也不懼缺乏購買力。
在商業地產方面，中原地產物產部總經理潘婉霞也認為，廣州目前的優質商鋪有限，港人入市等於是搶了本地人的機會，限制港人，能滿足更多本地居民的投資需求。 |
