學者：房價尚未合理回調
不過，對於這次鼓勵“首套房”政策的新動向，也有學者提出了不同聲音。中國社會科學院金融研究所金融發展室研究員易憲容昨日對記者表示，現在的住房市場是一個以投機炒作而不是消費為主導的市場，如果這個住房市場沒有轉型，或者住房市場價格沒有回歸到合理水平，那此時進入住房市場的首套住房購買者，就可能成為這個巨大房地產泡沫最後一棒接受者。
“只要住房交易無利可圖，那麼政府用優惠政策鼓勵第一套住房購買者進入才有意義。否則，人們利用優惠政策以一套住房方式投機炒作同樣會盛行。”
易憲容指出，利率優惠政策不僅要考慮購買住房貸款人的利益，也得考慮銀行存款人的利益，政府不能把這種利率優惠變成了存款人利益向貸款人利益轉移機制。這種利益關係也要平衡。 |
