首批“房奴”翻身　調控房價仍需持續給力

房奴是一場豪賭　未來“房奴”將被套一輩子？

　　“房奴”一詞是近日不少熱門新聞的關鍵詞。比如，中國首批房奴即將迎來還清貸款的日子，無債一身輕，甚至在房產增值數倍後“負翁”變“富翁”。再比如，新疆克拉瑪依市某運輸公司事原油拉運工作的何某，因為每個月幾千元的房貸壓力，鋌而走險私自盜賣原油40多噸，價值16餘萬元，日前被警方抓獲。 　　一種開始，兩種結局。事實上，無論過去、現在，還是將來，當房奴都不會是一段輕鬆的旅程。 “退伍”房奴還 …【详细】

首批房奴解放　房產增值遠超利息支出神話難複制

　　10年前買房的孫先生怎麼也沒想到，當時的“巨額”房貸在短短5年時間就被提前還清，自己買的荒涼居所所在地會成為繁華地段，房子的價值更是增值數倍。這讓現在剛剛成為“房奴”的年輕人，期望也能重演“前輩們”的神話。 　　不過，業內人士普遍認為，未來10年房價繼續大漲的可能性不大，房產稅、物業費、房貸利息等也將衝抵房子增值，與數年前相比，現在投資房產的成本要高得多。 十年　房奴翻身做“主 …【详细】

首批房奴真成了今日巨富嗎

　　近日，類似“昔日房奴變成今日巨富”的報道頻現於各類媒體。大概是說，上世紀九十年代末和本世紀初貸款買房的群體，不但逐漸還清了房貸，還出乎意料地大賺一筆。十幾年前房價低，所支付的首付少，月供也少。隨著收入的增加，首批“房奴”還款的壓力銳減，所以基本上可以提前還貸，徹底結束“房奴”的日子。相比於當時的房價，現在的房價可謂是天價。這個價差自然是首批“房奴”的“計算”收益。有人說當初十幾萬買的房子，現在 …【详细】

首批房奴　無債身未輕

　　十年倏忽而過，房奴終於要鹹魚翻身了。伴隨著住房貨幣化與房貸“開閘”，為居有定所而累的第一批“中產階層”終於可以養精蓄銳了，很多定語可以形容這份輕鬆與解脫，譬如進入無債一身輕的狀態，譬如當年的房產已經增值數倍等。 　　只是，一批房奴站起來，更多的房奴倒下去。2012年初，由民政部中國社會工作協會婚介行業委員會與百合網聯合發布的《2011中國人婚戀狀況調查報告》顯示，中國單身男女1.8億，而 …【详细】

首批房奴：幸運雖不假　難言真“解脫”

　　光陰飛逝，十年前選擇按揭貸款購房的中國首批“房奴”，多數都將結束償還周期。他們無疑是幸運的，最大程度地享受到了1998年開啟的住房改革的制度紅利。單就房產升值而言，早期購房者的房產全部實現了數倍的增長，如今在“無債一身輕”的同時，享受著財產性收入的喜悅。 　　不過，首批“房奴”在欣喜的同時，仍然難言真正意義上的解脫。比如，若你只有一套房，無論房產如何增值，只要沒有最終套現，房價的飈漲並不 …【详细】

幸福了首批“房奴”，苦逼了誰

　　日前媒體紛紛轉載一條新聞：《中國首批房奴即將還清貸款，房產已增值數倍》。從本世紀初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族正進入無債一身輕的狀態。“房奴”翻身當主人了，而當年的房產已增值了幾倍。 　　顯而易見，這是一篇“喜氣洋洋”的報道。確實，我們應該看1998年房改積極的一面。房改之前，我國實行的是低水平的福利化分房制度，總體居住水平低，而且是大官住大套房、 …【详细】

誰能讀懂“房奴”解套的幸福

　　從本世紀初我國出現第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子，進入“無債一身輕”的狀態。從某種程度上說，“房奴”還貸的這些年，不僅是為自己“打工”，也在為銀行、地方政府、開發商“打工”。為別人“打工”，他們會幸福嗎？ 　　還清住房貸款的結果或許是幸福的，但過程未必幸福。比如，為了每月按合同規定及時還房貸，不少人犧牲了自己的利益，包括晚結婚、晚要孩 …【详细】

只要房價高　人人都是房奴

　　據媒體報道，十年前選擇按揭貸款購房的中國首批“房奴”，多數都將結束償還周期，進入無債一身輕的狀態。以此說法，真是“房奴終有解放日，房貸終有還完時”。況且第一批房奴的房子早已升值不知多少倍，怎麼看房奴群體都是賺大了。 　　但其實，即便是還完了房貸，這房奴的帽子還是摘不下來。套用《吸血鬼獵人林肯》中的一句台詞來說，“只要有奴隸，人人都是奴隸”。同樣，只要房價高，只要還有大量人身背著房貸，不論 …【详细】

不要都寄望從房奴變富人

　　最近，有關第一批房奴即將進入無債一身輕的話題引發了社會的廣泛關注。有意思的是，剛摘掉“房奴”的身份，就迎來了“高帥富”的稱呼，因為當年的房奴如今皆被看成擁有百萬房產的“富人”。 　　只是，今天新的房奴們既羨慕前人由貧變富的事實，又擔憂未來房價不漲後自身未來的前景。說白了，新房奴在擔憂十年二十年之後，自己是否也會像第一批房奴一樣華麗轉身而為“富人”。 　　事實上，這種擔憂不無道理，第 …【详细】

需警惕首批房奴“解套”再投房產

　　十多年前，我國大面積施行住房貨幣化政策，同時銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理。按照當時設定的10至15年住房貸款期限計算，如今首批房貸將迎來清款大限，首批房奴進入無債一身輕的狀態。10年間，房價已經翻了幾番，貸款買房者嘗到甜頭後，很多人再次擠入“房奴”大軍。 　　面對屢創新高的中國樓市，十年前在房價處於絕對低點時，購房的人無疑是幸運的。他們隨著樓市價格的高企，也分享到了資產升值的巨大收 …【详细】

中國“房奴”悲劇人生：房產增值再多也沒意義

　　據媒體報道，從本世紀初中國迎來第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子。“房奴”翻身當主人了，而當年的房產已增值了幾倍。 　　房地產研究人士楊紅旭指出，房改之後第一批購房者，嚴格來說他們還根本算不上真正的“房奴”。因為那幾年，我國房價還未進入快漲通道。 　　真正的房奴，是從2004年開始出現，2007年後大量出現，2009年以後尤其凄慘。 …【详细】

“房奴”的叫法是否太簡單太悲情

　　近日，據媒體報道，我國首批房貸族將集中還清住房貸款。 　　10年間，房價出現了令人始料未及的飈升。2003年5月的數據顯示，當時北京地區商品房交易均價為6734元/平方米。今年5月，據中國社科院發布的2012年《房地產藍皮書》，2011年北京市商品房銷售均價為16845元/平方米。 　　2006年，一組關注房貸族的藝術作品《包袱》走入了人們視線。畫面中的男子頭髮齊肩，一身最平常的職 …【详细】

做十年“房奴”，你會幸福嗎？

　　“無債一身輕，房奴們終於幸福了”，這個看似值得紀念的標語，卻讓人感覺五味雜陳，做了十年的“房奴”，每月為還房貸過著結結巴巴日子的普通老百姓們真的會幸福嗎？ 　　的確，十年間，國內人均收入水平不斷上升，房貸壓力也會相應減少，同時第一批購房者的房產市值也已高出了幾倍。但需注意，收入並沒有跟上房價的上升速度，對於新一代的“房奴”而言，痛苦才剛剛開始。 　　不僅是居高不下的房價讓購房者苦不 …【详细】

房奴心態造就惡性循環

　　國內的首批“房奴”終於不用再每月還房貸了，終於可以喘口氣了，謝天謝地。 　　但顯然，這種幸福感，來自於一種精神上和經濟上突然的“如釋重負”，來自於壓力驟然消失後的快感，但絕非所謂“房產增值”。“房產增值”與房奴無關，至多只有概念上的價值，而非真正的獲益。因為，如果要實現獲益，只能把房子賣掉才能“套現”，而這意味著將立即成為無房戶和無家可歸者。最終可能獲益的，只是那些炒房者或者開發商，是有 …【详细】

別拿“房奴”經歷當勵志故事

　　不必否認，10年前貸款時確定的每月還款額1000多元，現在已經壓力不大，10年前的房產現在更已經增值幾倍，不過因此而把“房奴”終於“解放”當作勵志故事來講，恐怕還是很有點會錯了意、表錯了情的感覺。 　　儘管當年的房價沒有現在那麼高昂，貸款額度大都在20萬元以下，以現在的收入，對很多人的確不是難事，但是不要忘了，買房首先是要付清首付款的，對普通買房者而言，當初付出的一二十萬首付何嘗不是筆巨 …【详细】