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“房租抵扣個稅”落地難 惠民政策尚需完善

  我們常說“一分部署、十分落實”,2019年“新個稅法”就是如此,近日,一篇《房東跟租客說,你要是申報租房抵扣個稅,房子就不租給你了!》的文章在網上流傳。在房東占有話語權的情況下,倘若房東因擔心追繳稅費而通過漲房租的形式來彌補,勢必會把稅費的損失轉嫁到租金裡面,租客不僅享受不到福利,反會承擔更多經濟壓力,此與減輕民生負擔、讓利於民的個稅改革目標相背離,顯然,“個稅抵扣”實施細則尚有需要完善之處。 …【详细】

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房租可抵個稅 租客卻高興不起來

  2019年1月1日起,國家稅務總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》正式施行。其中,納稅人能否真正享受住房租金專項附加扣除的福利引起熱議。有房東直言,將其個人出租信息上報給稅務部門後,可能面臨額外稅負,租客則擔心因此承擔更高的租金。 【房東】信息上報後萬一交稅誰買單?   根據上述《辦法》,納稅人享受住房租金專項附加扣除,應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名 …【详细】

租金抵扣個稅 房東不必焦慮

  近日,對於不少上班族而言有個好消息:新的個稅政策可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人等專項附加扣除。尤其是對於一些剛剛畢業,在大城市打拼需要租房的大學生來說,住房租金抵扣算是一項實打實的"減壓"紅包。然而,最近因為這項福利,卻讓不少房東感到焦慮。 房東擔心稅費   根據規定,納稅人享受住房租金專項附加扣除,應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租 …【详细】

“房租抵扣個稅”真會擾動租房市場?

  1月1日起,符合條件的納稅人可以部分享受六項個稅專項附加扣除,其中,“住房租金”由於覆蓋面較大,受到廣泛關注。不過,從各地租客反饋的信息來看,由於房東擔憂被追繳稅費,這項“政策紅包”的推行或并不及預期順利。目前成都是否存在相關情況?未來會否造成房租上漲?對此,《金融投資報》記者進行了調查。 擔憂漲租 部分租客或放棄填報   根據租房城市不同,住房租金個稅扣除標准分為1500元、11 …【详细】

用房租抵稅,房主為何“不答應”

  “如果你申報住房租金抵扣個稅,房子就不租給你了!”這是媒體報道中房主對租客的“威脅”。2019年1月1日起,國家稅務總局出台的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》施行以來,不少租客想用房租抵稅的想法被房主“扼殺”。   租客申報個稅抵扣,租房信息將被稅務部門掌握,或成為後者向房主追繳稅款的依據,而從目前房租水平和稅率看,房主交的稅可能比租客抵扣金額更高。這是部分房主對租客申報抵稅反應激 …【详细】

房東不配合,租金抵扣個稅怎麼落地?

  我們常說“一分部署、十分落實”,2019年實施的“新個稅法”就如此。近日,一篇《房東跟租客說,你要是申報租房抵扣個稅,房子就不租給你了!》的文章在網上流傳。大概內容是,租客以房租抵扣個稅時,需要房東及房屋信息,但房東擔心提交信息後或被征稅而拒絕配合。確實,按個人所得稅法,不動產租金所得須繳納個稅,但現實中,由於租賃行為多為私下散租,租客不需要租賃發票,也基本享受不到以租賃備案為基礎的附加公共服 …【详细】

對個稅房租專項扣除 大可不必反應過度

  近日,一篇名為《房東跟租客說,你要是申報租房抵扣個稅,房子就不租給你了》的文章刷屏。文中寫道,房東算了一筆賬:申報租金個稅抵扣,租客能省下一筆房租費,自己卻要多納稅。此消息一出,房東和租客均表示不安,房東擔心繳稅,租客憂慮因此房租上漲。   顯然,一些似是而非的不實傳言,透支了個稅“紅包”的好意。其實,對此類傳言,大可不必反應過度。一來,房東對“租房稅”的計稅方法不准確;二來,從目前的報 …【详细】

應盡早給房租納稅吃顆定心丸

  當幾千萬工薪族開始向稅務局申報個人所得稅專項附加扣除信息時,一場潛在的博弈已經開始。租房者想獲得每個月1500元個稅專項附加扣除額時,需要把房東的名字、身份證號、住房地址等信息交給稅務局。這讓房東擔憂自己可能會被稅務局查繳出租房屋的稅收。多位稅務局人士對媒體表示,目前地方不大可能會通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否繳稅,稅務總局也沒有這方面加強征管的通知。不過在當前稅法下,出租房屋需 …【详细】

房租抵扣個稅落地難 辜負政策善意

  “房東,我的租金要抵扣個稅。”“如果你抵扣個稅的話,那我就要漲房租。”進入2019年,新個稅法實施,住房租金等6項支出可以抵扣個稅了,這本是一件給居民減負的好事,但誰料到,卻引發了房東、租客和中介的博弈,也引發了推漲房租的擔憂。   現在很多個人出租房屋都沒有納稅,這雖然是偷稅漏稅的違法行為,但已經成了一種普遍現象。房東不會主動進行租賃合同登記備案,一般情況下,稅務部門并不會去責令這些偷 …【详细】

房租抵扣個稅要有政策跟進

  1月1日,個人所得稅專項附加扣除政策正式實施,子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等六項專項附加扣除成了新年的第一個大禮包。然而,專項附加扣除信息填報功能正式上綫使用僅一周、真金白銀的獲得感還沒進袋,不少租房人在填報時就遇到了阻礙。要享受租金抵扣一項,需要填寫相關住房租金信息。但以目前租房市場的情形來看,房主勢必轉嫁納稅成本,最終租客很可能陷入“個稅抵扣幾十元、房租 …【详细】

完善配套措施,讓“稅收紅包”不打折

  新年伊始,修訂後的新個稅法正式實施。正當人們為能分享諸如教育、醫療、住房租金等專項扣除的“稅收紅包”而欣喜時,有關租金抵扣個稅可能引發房租上漲甚至退租的擔憂卻流傳開來。   其中,最具代表性的是一篇網文《房東跟租客說,你要是申報租房抵扣個稅,房子就不租給你了》。該文自述接到房東電話,稱若去申報住房租金抵扣個稅,其寧願退房租,讓租客打包走人。房東還算了筆賬,說租客若拿其信息申報個稅抵扣,稅 …【详细】

住房租金抵稅尚需過渡性安排

  當工薪族開始向稅務部門申報個人所得稅專項附加扣除信息時,一場潛在博弈已經開始。   這幾天,各行各業的從業人員都在填寫申報個稅抵扣信息。其中,租房者想獲得每個月1500元個稅專項附加扣除額時,需要提交房東的名字、身份證號、住房地址等信息。這讓房東擔憂自己可能會被查繳出租房屋的稅收。因為目前的現狀是,很多房東在出租房屋時沒有繳稅,少數房東甚至不希望房客申報住房租金專項附加扣除。    …【详细】

化解“房租抵扣個稅” 矛盾須全盤籌劃

  2019年1月1日起,國家稅務總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》正式施行。其中,納稅人能否真正享受住房租金專項附加扣除的福利引起熱議。有房東直言,將其個人出租信息上報給稅務部門後,可能面臨額外稅負,租客則擔心因此承擔更高的租金。北京稅務客服表示,是否讓房東補稅,目前暫無明確口徑。   新年伊始,新個稅法實施,租客們都想享受到“房租抵個稅”的政策紅利,然而,個稅專項附加扣除信 …【详细】

對房租抵扣個稅新問題 應盡快推出解決方案

  今年1月1日,新個稅法開始實施,對住房貸款利息以及住房租金等六項支出專項扣除,這對老百姓來說是一件大好事。但是,這件好事,卻讓很多房東和房客有點鬧心。因為在申請住房租金專項扣除時,因為需要填報房東信息,而房東怕給了信息以後成為納稅的依據,由此,也引發了房東和房客的博弈。   雖然稅務局已表示,“目前并沒有收到加強房租收入征管的通知”,但是,筆者認為,此事應引起有關部門的重視,并且應盡快拿 …【详细】

讓“房租抵扣個稅”先落地再研究“房租稅”

  個稅房租專項扣除,對於在城市打拼需租房的納稅人確實是一項減負福利。在廣州,有不少房東擔心:租客所填的房東信息會否成為有關部門向房東征稅的綫索。於是,有房東表示,如果租客申報住房租金抵扣個稅,要麼房子不給租了,要麼房東的“租金稅”由租客承擔,或者直接漲房租。有租客算了一下賬,發現減稅可能抵不過漲房租,因此不打算申請抵扣。   《個人所得稅法》在去年進行了變革性修訂,一方面,起征點提高到50 …【详细】

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