在房地產市場已經明顯不同於過去的情況下，一些城市根據自身情況對房地產調控政策進行微調，穩定市場預期，完全是可以理解的。
12月18日晚，山東菏澤一則關於取消住房限售政策的通知引發了廣泛的關注。
菏澤樓市調控不具代表性
這個名為菏澤市《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》中明確規定，取消新購住房限制轉讓措施。
對於這個被媒體解讀為“打響樓市調控第一槍”的舉措，山東省住建廳先是表示菏澤的文件“沒有報備，已經要求菏澤住建局盡快進行政策解讀”。隨後，山東省住建廳人士回應稱：關於房地產調控，山東省住建廳和國家的調控政策是一致的，采用一城一策、因城施策的管控措施。因為各地方城市情況不一樣，在政策方面也不是一刀切，省住建廳不幹涉各個地方住建部門的具體政策。
19日晚間，菏澤市住建局就此事作出說明，表示有不少市民，特別是棚改貨幣化補償的市民，因不能辦理過戶而無法購買合適的存量住房，要求取消限制轉讓期限規定的願望十分迫切。同時，為防商品住房價格出現大的波動，決定取消已出台的限制新購和二手住房轉讓期限規定。
對於菏澤取消限售，一方面，我認為輿論的反應有點過頭了，這不過是個非熱點的四五綫城市調控政策的微調，并不具有代表性；另一方面，站在中國經濟的大局和房地產市場當下的具體情況，一些城市根據自身情況取消限售等措施，對房地產調控政策進行微調，穩定市場預期，完全是必要和可以理解的。
衆所周知，本輪房地產調控始於2016年的“9•30”政策。在兩年多的時間裡，各地出台了從限購、限售、限貸、限離等一系列調控措施，調控力度之大，覆蓋範圍之廣，調控程度之嚴厲，都可謂空前。 |
