山東菏澤取消限售，廣州微調公寓限購，珠海被傳放鬆限購，深圳四大行下調購房利率……
臨近歲末，樓市政策調整的任何風吹草動，都像亞馬遜雨林的蝴蝶，掀起太平洋的軒然大波。
是否能從諸多跡象中，尋找到調控政策的草蛇灰綫？
下放調控權，但并非放鬆？
繼續看菏澤。
12月18日，一紙文件天下知，山東欠發達的菏澤因“取消限售”站在了風口浪尖。“菏澤打響樓市鬆綁第一槍”的說法甚囂塵上。
資本市場最敏感。在預測調控政策出現調整的邏輯下，山東版塊地產股以及主要布局三四綫城市地產股紛紛逆市上漲。截至12月19日收盤，上證綜指下跌1.05%至2549.56點，而魯商置業、中迪投資、榮安地產漲停，華業資本、銀億股份、*ST天業等跟漲。
相較於此前為樓市鬆綁的個別地區在輿論壓力下撤退的情況，菏澤這次很硬氣。12月19日晚，菏澤對取消限售政策給出了解釋，如圖：
短短兩段文字，信息量之大，其實遠超“取消限售”政策調整。
“根據房地產市場分類調控、因城施策的要求，取消了新購和二手住房限制轉讓期限的有關規定。”這是說，“取消限售”符合上級要求，“分類調控、因城施策”八個字透露出新動向。 |
