據了解，近日北京市實施了“認房又認貸”，二套房貸款首付比例提高至60%，廣州、杭州、南京、青島、南昌、鄭州、石家莊、長沙、三亞、贛州等城市陸續出台或升級了限購、收緊限貸；增加土地和住房供應，特別是加大住房保障力度，增加公租房和共有產權性質的自住房等供應規模；強化監管等調控措施。
近期調控措施的顯著特點，是將第3套房作為調控著力點防止炒房，同時對剛需和改善性需求給予支持，凸顯了對“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位的貫徹落實。
此外，浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等熱點城市周邊的三四綫城市，也根據當地房地產市場發展特點，主動實施房地產市場調控，出台了一系列帶有明顯地方特色的打擊炒房、穩定市場的調控政策，防止炒房現象外溢。
倪鵬飛說，各地積極探索建立和實施調控的“冒頭就打”機制。在相關部門對各地住房、土地和金融市場監測的基礎上，針對出現苗頭的程度，分別作出風險提示或啓動調控加碼措施。近期收緊限貸，增加供應，加強監管等調控措施，均是因應形勢變化升級調控措施機制的表現。
去年9•30以來房地產調控呈現的重要特點：就是堅持兩手抓，一手抓三四綫城市去庫存，一手抓一二綫城市抑制炒房和支持自住。在明確部門間調控分工和地方主體責任的基礎上，有關部門各負其責、相互配合，利用調控工具加強因城施策、分類調控，各地積極承擔調控主體責任。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，落實住房的居住屬性，遏制房價過快上漲，促進房地產市場穩定，防範區域性和系統性風險，已經形成廣泛的社會共識。在今年接下來的時間裡，應該在努力“因城施策去庫存”的同時，堅持“分類調控不動搖”。
倪鵬飛說，相信在明確而堅定的目標下，通過健全和實施調控機制，出台和實施有力的政策措施，將進一步改善供求關系，同時穩定市場預期，使房地產市場平穩健康發展。（來源：新華社） |
