在這樣的背景下，再來看菏澤的解釋，就更顯得有內涵。
菏澤給出的第二個理由是，響應百姓關切：“2017年11月份，我市限制新購和二手房轉讓期限有關規定出台後，有不少准備購買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化安置的市民，因不能辦理過戶而無法購買合適額存量住房，要求取消限制轉讓期限規定的願望十分迫切。”
不過，這一點恐怕是自欺欺人。中原地產首席分析師張大偉認為，從2017年11月來，交易的房產才有2年期的限制轉讓要求，而這些交易中絕大部分都是期房，不論是不是限售，都不可能影響最近一年市場的二手房供應量！2017年11月之前購房的再上市本來就沒有影響。
二手房價格同比較快增長的說法也不靠譜。諸葛找房中心據其監測的菏澤二手房價格分析，近三個月，菏澤二手住宅價格低位徘徊，市場下行趨勢明顯，觀望情緒漸濃。另一方面，近兩年菏澤政府大量推地，土地成交量激增，預計未來兩年有70萬套左右的商品房入市，未來去化壓力較大。
在當前的房地產模式下，無論是依賴於土地財政的地方政府，還是將房產作為主要資產的居民，又或者是依賴房貸業務的銀行，以及各路開發商，幾乎沒有誰能够承擔房價大幅下跌的壓力。
今年以來，全國各地因樓盤降價而引發的維權事件給當地政府帶來極大的維穩壓力。
菏澤在取消限售的文件中也重點提到這一風險：“棚改涉及到群衆的切身利益，棚改居民利益一致，極易因共同利益形成群體。我市這一利益群體已達到150多萬人，如果苗頭性傾向性問題處理不當，處理不及時，引發群衆集體上訪的風險很大。” |
