中評社北京5月21日電／房產稅是要從個人平時的收入裡面支出的，對老百姓的收入有很大影響。影響收入的話，消費可能就不行了，整個經濟的餅也做不大。
最近，有關徵收房產稅的消息到處傳。房產稅是根據房產的市場價值進行徵稅。此稅種具有穩定的特征，對於同樣穩定的公共服務支出來說，是一個非常好的稅種。而且，房產的價格和本地的公共服務質量密切相關，學區房價格高，因為學校服務好，地鐵房價格高，也因為公共交通便利。很多國家的地方財政，基本都依靠房產稅。
對中國來說，目前地方財政收入主要依靠土地出讓金收入。在房地產快速發展時期，土地出讓金收入是一個很好的收入來源。因為在這個時期，房地產迅速發展，房地產業迅速擴張，房地產價格迅速增值，政府通過土地出讓金獲得巨額財政收入，迅速發展的公共服務，也可以給新興房地產業提供相關的公共服務配套。
在房地產迅速發展時期，地方政府不僅可以直接獲得財政收入，還可以運用未來的收入獲得貸款，從而進一步增加即期收入，快速提供城市基礎設施、市容市貌建設等公共服務。一旦房地產業的發展處於低谷時期，土地財政收入就會處於下降時期。這時，要維持現有的公共服務支出規模，要為過去的融資提供還款的現金流，地方就需要有新的穩定收入源。因此，房地產稅就成了一個比較適當的選擇。
把房地產稅當作一項政府新的收入來源，對政府來說是好事，但對業主來說，卻是新的負擔。業主的收入流來自即期收入，除非出租房子，如果自己住，房產本身是一個消費品，自己住的房產不產生即期收入。比如你買了一套房子，六百萬，月收入是一萬元，一年是十二萬元，你得按照自己的收入交所得稅、交各種保險，交掉了六萬，只剩下六萬，房地產稅就是還要從你這剩下的六萬里再拿出一部分交給國家。你的房子六百萬，假定交1%的房產稅，就要交六萬，最後你就沒錢生活了。對中國來說，這就是最大的問題。國外房產稅稅率一般是1%-3%。1%的房地產稅在美國都是低的，他們一般交1.5%、2%的房產稅。但是中國城市的房價相對較高，老百姓的收入又相對較低，其結果是，如果按照1%的低稅率，老百姓交房產稅也比較吃力。
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