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78家央企退出房地產是真是假？

http://www.CRNTT.com   2010-03-20 10:01:07

央企地王頻出、壟斷企業收入過高，無一不反映央企對社會盡責太少。要抑制地王現象，必然讓央企上繳過多的留存紅利。 　　去年11月23日，國資委公布了132家央企當年1~10月經營情況，累計實現利潤6337.8億元，同比下降6%；去年同期央企已交稅費總額9305.2億元，同比增長9.5%。這並不能證明央企盡責，我國絕大多數企業都是上交稅費超過利潤，央企上交稅費（注意是各種稅和費）僅占營業收入的10%。2008年央企上繳547億元人民幣紅利，而2007年的利潤是9968億元，不到6%；2008年盈利6961.8億元，上交紅利270億元，其中中移動一家就上繳100億元人民幣。更重要的是，央企紅利幾乎沒有用於民生，沒有納入一般預算。 　　要扼制央企地王現象，第一，改變銀行對央企的無原則信賴，建立公平的信貸環境；第二，改變地方政府對央企的諂媚，通過物業稅、消費稅變革緩解地方財政難；第三，央企上繳紅利用於民生，壟斷部分加征紅利，直到央企利潤成為行業平均利潤。 　　央企有必要馬上、徹底地離開房地產領域。 （作者葉檀系《每日經濟新聞》首席評論員，評論版主編） 新聞鏈接：　78家央企退出就行了嗎？ 　　　　　來源：第一財經日報2010年03月19日　作者：楊宇東  　　兩會結束第二天，央企再度上演“地王搶奪戰”，引發惡評無數。18日下午，國資委終於扛不住輿論壓力，召開了新聞發布會，國資委明確提出，除16家以房地產為主業的中央企業外，還有78戶不以房地產為主業的央企正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作後要退出房地產業務。 　　其實對於央企投資房地產市場，國資委曾經多次發表過意見，態度不可謂不明朗，比如年初國資委副主任黃淑和對出席“經營業績考核工作會議”的央企負責人發出警示，要慎重進入房地產、期貨和股市等高風險領域；同時，2010年進入央企負責人第三個考核期，央企負責人也迎來新的業績考核辦法，按照新辦法，央企從事非主業投資所獲收益都將減半計算，更看重資本成本的EVA（經濟增加值）指標也被引進考核，占據了40%的權重。而在今年1月7日國務院更是頒布了針對房地產市場的“國十一條”文件，明確要求“國有資產監管部門要進一步規範國有大企業的房地產投資行為”。 　　但央企們好像什麼都沒有發生，一個又一個的央企地王誕生。央企為何如此“凶猛”？很多理由被假設，很多原因被挖掘，不外乎以下幾點：房地產市場暴利，央企也是企業，需要追逐利潤；央企手頭寬裕，在與民企的競爭中有低資金成本的優勢；房地產市場直接關係地方政府的土地財政，制度不改，樓市不會倒，看清了這一點，本就是同根生的央企自然膽子更大。

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