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任志強：房地產調控已誤入歧途

http://www.CRNTT.com   2011-03-07 13:48:03

任志強 　　中評社北京3月7日訊／“請問最終房改和市場化的目的到底是為了什麼？是讓中國的房地產業承擔拉動中國經濟增長的作用，還是為了解決和改善民眾的住房條件？如果從拉動經濟增長的角度看，防止通脹而實行限購大約還能找到一絲合理性，但如果房改的目標是為了改善民眾的居住生活條件，則沒有任何道理限購了……”中國經濟網今天登載地產商、“意見領袖”任志強的文章“房地產調控已誤入歧途”： 　　1998年的231998年的23號文件終止了福利分房的制度，拉開了貨幣化分配和房地產市場化的改革大幕。但是現在這場史無前例的改革似乎早已迷失了方向，不知道路在何方應向何處去了。 　　自2003年對房地產的宏觀調控開始，一個明文出現在總理政府工作報告中的國家經濟重要的支柱產業逐漸變成了人人喊打的過街老鼠，甚至連國家的總理都在懷疑中國經濟的支柱產業是否流著道德的血液。從而向徹底否定中國住房制度貨幣化改革和市場化改革的呼聲產生了巨大的羊群效應，國家的政策和社會輿論也開始一邊倒的向打倒開發商傾斜了。 　　市場中卻突顯出了一些問題，但問題出在哪裡呢？原因是什麼卻似乎並沒有人願意去弄清楚（或者是明知道而故意不願意說清楚），而是更願意一股腦的將全部責任都推給開發商，讓開發商這個必須服從於法律、政策與管理的市場經營主體承擔全部的市場責任。 　　中國為什麼要改革福利分房制度？名義上的福利分房實際上是附屬於舊的工資體系中的勞動報酬的一部分，因此其對應的是貨幣化的勞動工資分配的改革。所以分房要依靠於工作關係、依賴於工作單位的財力、工會、職務等所有與勞動報酬相關的背景條件。因此住房限制了工作的自由、缺少了勞動報酬中的鼓勵的機製作用也讓特權在這種分配中無償的占用資源、浪費資源和侵吞財富。 　　房改售房之後，貨幣化的勞動報酬分配才落到了實處，讓住房實物分配的福利變成了歸屬於個人的財富，還原了勞動報酬的實質，也終止了權力的腐敗在實物分配中的地位和作用。

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