中評社北京3月14日電／昨日，一份名為《關於繼續做好房地產市場調控和加快保障性住房建設問題》的報告從“兩會”流出。該份報告今年2月份出台，匯集了住建部、發改委、民政部、財政部、國土部、央行、銀監會七部門的意見。
南方日報報道，值得注意的是，這份報告中提出，今年要保持首套住房貸款政策穩定性，督促銀行業金融機構支持居民家庭購買首套普通自住房。在堅決抑制不合理住房需求的同時，保證首套住房貸款供給。
七部委強調保持首套房貸穩定
這份報告認為，經過去年的樓市調控，市場在調整過程中出現了一些新情況和新問題。如部分商業銀行提高首套住房貸款利率，居民購買首套普通自住房需求受到影響。
這一表述，與此前外界盛傳的首套房貸款利率將放鬆的傳言頗為吻合。3月7日，國家發改委副秘書長、新聞發言人李樸民兩會期間接受媒體採訪時表示，擴大內需要健全促進消費的政策措施，包括要完善居民購買首套普通商品房貸款優惠政策。
李樸民認為，之前在常態化樓市調控的市場背景下，收窄首套房貸優惠、上浮房貸利率，對於樓市成交量及需求普遍性地進行打擊，房貸政策的收緊不僅僅是投資客、改善客需求受到影響，也誤傷了一部分剛需客戶。
近日，全國各地多家銀行首套房貸利率已回歸基準，個別銀行針對優質客戶已經有九折左右的利率優惠，首套房貸利率相對之前已經開始鬆動。此次七部委的報告提出，要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，嚴格執行二套房認定標準。保持首套房貸款政策穩定性。
有業內人士指出，隨著未來流動性寬鬆格局進一步確立，首套房貸8.5折優惠利率將重現市場，但預計7折優惠短期難以出現。目前監管部門房貸政策未調整，仍是首套房貸利率不得低於8.5折，首付成數不得低於30%。
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，從政策走向角度而言，信貸政策鬆動，銀行給出更多的房貸額度，並且有適度的貸款利率優惠，這樣也可以帶動樓市成交。但是，當前只是要完善居民購買首套普通商品房貸款優惠政策。其對於市場影響程度取決於政策優惠的幅度和範圍。
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