李黎向記者出示的購房合同內容顯示：總價值120餘萬元的110.25平方米的套三房屋，套內建築面積為75.24平方米，公用分攤建築面積為35.01平方米，公攤面積占房屋總面積約31.8%。
然而，2021年9月，准備收房的李黎傻眼了：推開房門，映入眼簾的是超厚的墻壁、逼仄的空間、3間小得可憐的臥室。她找驗房師測量後發現，實際套內僅有61平方米左右，3間臥室沒有一間超過9平方米，主臥甚至無法放下雙人床。
李黎後續向售房方詢問得知，從合同上顯示的套內面積75平方米到她實際測量的61平方米，差值主要體現在墻體的厚度上，外墻的一半厚度計入套內建築面積。“將近1米的外墻，有一半的面積算作業主的套內建築面積。但是開發商銷售時沒有說明，而且在銷售時有意混淆‘公攤’‘公攤系數’‘公攤率’‘套內建築面積’等概念，各種專業術語堆砌起來，直接就被繞暈了，根本沒想到實際到手的套內面積這麼小。”
直到依法維權時，李黎才得到“官方”口徑——小區房屋的公攤面積占比是46%。“這就意味著我們花了上百萬元買到手的房子，實際上將近一半都不是自己住的，如果一開始就知道這個情況，無論如何我都不會購買。”李黎說。
和李黎同小區的姚女士購入一套複式上下樓160平方米的房子，結果到手的套內面積只有90平方米左右。
“難道我們就只能認栽嗎？”李黎說，為公攤面積花的錢不只是買房時，之後的物業費、供暖費等都要繼續買單，這些“消費暗區”的存在讓人很不滿。
公攤面積由來已久 已成購房顧慮之一
公攤面積制度在我國存在已久。 |
