中評社北京10月5日電／長達八天的中秋國慶假期恰逢“金九銀十”交匯，受假期因素影響，各地樓盤的成交表現冷暖不一，總體而言存量住房依舊供應充足，價格因素仍然是決定人們看房買房的關鍵所在。
冷遇和熱銷並存
據新華網報道，9月30日，素有深圳四季度樓市風向標之稱、為期5天的深圳秋季房地產交易會如期舉行。然而，這個打著“咱深圳人的購房節”口號的秋交會，參展的本地樓盤只有20餘個，僅占參展樓盤的兩成。並且，其中只有8個項目處於實際銷售期，其餘項目只是來“提前打個廣告”。
雖然促銷花樣重重，但實際上深圳本地參展樓盤並未降價，僅採取了常規促銷手段。原關內樓盤維持在每平方米3萬元左右，而原關外地區的樓盤均價也達到每平方米1.5萬元左右。綠景地產、深物業等開發商話里話外都表達了一個觀點：未來促銷肯定有，但大幅降價恐怕很難。
與深圳相似，長假期間海南省內的各大樓盤門可羅雀。在三亞“尚品華庭”樓盤，保安已經將進入售樓中心的車輛通道關閉，幾位售樓人員正在大廳閑聊。置業顧問鄔以諾表示，現在一天從早到晚都見不到幾個人影，偶爾有幾個前來看盤的，至多也只是問問就走人。現在樓盤均價24000元每平方米，帶精裝修，但是仍然賣不出去。鄔以諾認為，現在開發商儘管存量房較多，但還是期待樓市回暖，賣個好價錢。另一方面，有購房意願的消費者都不願現在購房，調控政策在一定程度上已經收到了實效。
不過，一些三、四線城市節日的房地產市場卻呈現出另外一種狀態。
在河南著名的旅遊城市信陽，恒大地產一個項目的售樓處在節日期間打出了“假日買房8折優惠”的大幅標語，吸引了很多市民假日看房，其中還不乏來自於武漢、鄭州等省會城市的購房者。
售樓人員告訴記者：“現在一天能賣出10套左右。”假期成為近一段時間來銷售最“火”的時期。
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