“銀十”大漲的可能性小
儘管“金九”成色不足，“銀十”開局不利，但深圳、海南等城市的樓市並沒像信陽這樣的中小城市一樣大唱降價促銷的調子。
一些業內人士認為，深圳樓市上半年前幾個月的淡季不淡，為開發商出貨提供了機會，使得其手中資金較為充裕，支撐了當前的房價。未來，在樓市深度博弈期，開發商的資金情況將決定著房價的優惠力度，不排除房價下調的可能，但大幅降價恐怕很難實現。
大幅降價難實現，大幅漲價的可能性也微乎其微。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，當前，中央調控房地產的態度非常堅決，加上購房者和開發商之間的博弈維持在一個相對平衡的狀態，可以預期樓市仍將平穩發展。“旺季不旺”的特征、供求逐漸合理的趨勢，都會給房價上漲帶來阻力，“銀十”刮起“漲價狂風”的可能性非常小。
在很多人看來，“金九”的黯淡是極強的心理暗示。不論是開發商還是購房者，都抱著各自的心態關注著“銀十”乃至第四季度的樓市走向。
業內人士預計，目前已經開始的開發商大肆拿地，會促其加大回籠資金的力度以保持優良的現金流，未來可能仍會採取快速“跑量”的方式，對短期樓市的成交將起一個助推作用。但像去年底那樣採取犧牲利潤“以價換量”的激進方式可能不會再出現，小幅度、階段性地促銷，既保證成交量又保持價格平穩的市場策略很可能成為主流。 |
