中評社北京11月28日電／網評：精准施策確保房地產平穩健康持續發展
來源：中國網 作者：韓文龍 西南財經大學經濟學院副院長，教授 晏宇翔 西南財經大學經濟學院碩士研究生
11月21日，中國人民銀行宣布在今年前期推出的“保交樓”專項借款基礎上，再次向六家商業銀行提供2000億元的“保交樓”無息貸款支持計劃，保障在建樓盤正常交付。同時，中國人民銀行、銀保監會11月23日還發布了《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，推出了多項重大金融舉措和有力措施。這兩大政策旨在防範化解房地產業的金融風險，堅決防止系統性金融風險的發生，切實維護國家經濟金融安全。
房地產行業由於其所涉及的上下游產業鏈較長、資金支持依賴大規模融資及與銀行業流動性風險交叉等因素，其金融風險的發生極易擴散演變為系統性金融風險，破壞國家正常金融秩序和影響經濟金融安全。因此，必須高度重視和解決房地產領域的風險問題，同時建立有效的風險解決機制，保障房地產市場平穩健康可持續發展。
這兩大政策著力化解房地產業金融風險，圍繞現在金融風險的痛點、難點和危機點，通過必要的金融支持手段化解房地產業的潛在金融風險。這兩大政策提出，要保持房地產企業債券融資的基本穩定，進一步支持優質房地產企業發行債券融資。同時，推動專業信用增進機構為財務總體健康、面臨短期困難的房地產企業債券發行提供增信支持。另外，鼓勵債券發行人與持有人提前溝通，作好債券兌付資金安排。如果企業按期兌付確有困難，通過協商機制作出合理展期、置換等安排，主動化解自身風險，并對債券發行人在境內外市場回購已發行債券的行為予以支持。 |
