多地微調公積金　樓市新政耐人尋味

公積金貸款額度上升　樓市是否會升溫？

　　10月29日，上海市公積金管理中心公布，2012年1-9月，住房公積金個貸發放金額290.71億元，同比增長39.96%。 　　據報道，近日，多地集體出台調整公積金政策，不少地方政府或者上調公積金貸款額度，或者鋪開公積金互貸。有分析人士稱，二三線城市相繼上調公積金貸款額度刺激樓市，挖掘剛需購買力的同時也將激活土地市場。 　　目前全國已有約30個城市微調公積金政策刺激樓市，而且多數獲 …【详细】

樓市添活力還是迎來新變數？

　　在“銀十”接近尾聲之際，不少地方的樓市調控政策悄然微調。多個二三線城市公積金貸款額度上限大幅提升，異地購房公積金還貸也逐漸鋪開。 提高貸款額度　推行異地互貸 　　10月20日起，武漢市住房公積金政策迎來自2010年樓市調控以來最大一次調整。此次調整涉及公積金提取、貸款、辦理流程等三大類6項內容。其中，最引人注目的是武漢市民首次使用公積金購買二手房，貸款最高限額由40萬元提高到60萬 …【详细】

多地公積金政策集中鬆動　促剛需入市

　　握在地方政府手中的公積金政策正成為促剛需的砝碼。 　　“金九銀十”已平平收場，成交量雖然同比增長較大，但環比卻遠不及今年7~8月，很多剛需仍在持幣觀望，而多地住房公積金政策在月末的調整，可能打破這種動態平衡。 　　鏈家地產研究部張絮告訴《每日經濟新聞》記者，較商貸而言，公積金貸款對購房者來說還是存在明顯的優勢，長期來看會有逐漸擴大的趨勢。公積金貸款的使用若更加靈活，將大幅降低剛需的 …【详细】

二三線城市上調公積金貸款額度：“救市”前兆？

　　近日，武漢、南昌、鄭州、瀋陽、山東濱州等二、三線城市紛紛上調住房公積金貸款額度。其中，武漢住房公積金的新規定是，單方繳存的職工購買首套住房，包括一手房、二手房，且住房面積不超過90平方米，額度上限上升至80%，最高不超過60萬元。而在未調整前，必須夫妻雙方繳存才能申請最高60萬元的貸款。南昌也對公積金貸款最高限額進行了調整。調整後，對在市區購房的，貸款最高限額由以前的40萬元上調至50萬元，對 …【详细】

公積金政策放寬　但願不是為“救市”

　　最近，多個城市扎堆調整住房公積金政策，或上調公積金貸款額度，或鋪開公積金互貸範圍，或允許子女用父母的公積金賬戶購房還貸。 　　住房公積金政策放寬，對於購房人無疑是利好消息。以深圳市公積金貸款額度由80萬元提高至90萬元為例，如果購房人總計需要貸款100萬元，則其中商業貸款由20萬元減少至10萬元，由於公積金貸款利率低於商業貸款，這樣購房人平均每月就可節省116元，20年下來可節省2784 …【详细】

樓市調控公積金“新政”　到底刺痛了誰的神經

　　在“銀十”接近尾聲之際，不少地方的樓市調控政策悄然微調。多個二三線城市公積金貸款額度上限大幅提升，異地購房公積金還貸也逐漸鋪開。市場人士擔心，公積金“新政”會否引來投資投機性需求攪亂當前樓市穩定局面？ 提高額度實現互貸 　　10月20日起，武漢市住房公積金政策迎來自2010年樓市調控以來最大一次調整。此次調整涉及公積金提取、貸款、辦理流程等三大類6項內容。其中，最引人注目的是武 …【详细】

公積金新政會給樓市調控幫倒忙嗎？

　　在“銀十”接近尾聲之際，不少地方的樓市調控政策悄然微調。事實上，我們不必對房地產“微調”過度敏感。倘若為強調價格調控全然不顧自住型與改善型住房實際需求，即使價格被人為壓制，也只是暫時的，一旦限購等政策改變，剛性需求就會集中釋放出來。 　　畢竟，依靠公積金購房的大多是剛性需求者，加上樓市政策尚未任何鬆動的迹象，利用公積金進行投機行為的概率不大。 　　更為重要的是，提高公積金貸款額度， …【详细】

公積金新政引擔憂：限購令或被鑽空子

　　10月20日起，武漢市住房公積金政策迎來自2010年樓市調控以來最大一次調整。此次調整涉及公積金提取、貸款、辦理流程等三大類6項內容。其中，最引人注目的是武漢市民首次使用公積金購買二手房，貸款最高限額由40萬元提高到60萬元。 　　不僅是武漢。在“銀十”接近尾聲之際，不少地方政府都提高了公積金貸款額度。據中原地產統計數據顯示，全國已有20多個城市上調了公積金貸款額度。 　　公積金互 …【详细】

“公積金新政”須趨利避害

　　在銀十接近尾聲之際，多地樓市調控政策悄然微調。以上調貸款額度為表徵的“公積金新政”，其實早在今年5、6月就在個別城市實施，如今已在20多個城市推行開來。在樓市交易不甚景氣的當下，上調公積金貸款額度，當然是件惠民利民的善政，有助于那些有剛性需求的購房者購房，切實减輕他們的購房壓力。 　　就公積金自身來看，中國證監會主席郭樹清去年底透露，全國住房公積金結餘資金超過4000億元。數額如此龐大的 …【详细】

無須對地方公積金新政過度敏感

　　在“銀十”接近尾聲之際，不少地方的樓市調控政策悄然微調。在房地產調控大政方針尚未放鬆的當下，任何地方稍有風吹草動，都會牽動社會的敏感神經。這次全國各地對房地產市場“組團”微調，大都集中在提高公積金額度上。據中原地產統計數據顯示，目前全國已有20多個城市上調了公積金貸款額度。與往常一樣，不少專家、學者及普通百姓，都擔心類似舉措是變相托市，認為地方政府想讓土地財政煥發“第二春”。 　　其實， …【详细】

公積金新政體現政策人情味

　　對於緩解部分職場新人的“購房難”，公積金“新政”確實很有現實的針對性。現在，于子女，剛參加工作沒幾年，以他們的實力，或買不起房，或不堪還貸壓力之重而成為“房奴”；于父母，雖有相當數額的公積金，自己也並沒有使用的需要，卻因為其使用只能限於夫妻雙方的規定，幫不上子女的忙，這顯然很不合理，也加劇了不少家庭的住房困難。 　　目前的現狀，“職場新人”購房，大部分都離不開父母的資助，父母也無不力盡其 …【详细】