廣州“租購同權”之舉　尚且難解學區房症結

租購同權利於租房者安居樂業

　　據報道，廣州市政府近日發布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，加快構建租購并舉的住房體系，推動住房租賃市場快速發展。新政從商改租、入學、稅收、水電等多個方面，對住房租賃進行了大力扶持。該方案明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。 　　不少網民表示，租購同權能够更好地保障租房者的權益，使其平等享受各項公共服務，對促進住房租賃市場健康發展和保障承租 …【详细】

“租購同權”衍生的正效應不可小覷

　　在廣州，只要是符合條件的租房人，未來也可與業主一樣，其子女享有同等就近入學（包括上名校）的權利。7月17日，廣州市政府辦公廳印發《廣州市加快住房租賃市場工作方案》提出的“租購同權”舉措，引發廣泛關注。 　　租購同權，有人對此認識比較窄狹，大多僅是聚焦其所帶來一項權利，就是賦予租房者與購房者同樣的子女受教育權。但在我看來，租購同權的最大看點，抑或說最大落腳點，恐怕不單單在於解決承租者的部分 …【详细】

租購同權是民生工程

　　廣州市政府日前出台16條扶持措施，并首次提出“讓租者幸福居住”的口號。扶持措施既包括租賃住房用地納入年度土地供應計劃、成立廣州住房租賃發展投資有限公司等宏觀政策，也包括房屋出租稅收減免、允許滿足條件的租房人群子女就近入讀義務教育學校等微觀措施。 　　“購租并舉”意味著，要像重視房地產市場那樣重視住房租賃市場。如果說政府調控房價是為了讓更多人買得起房，那麼政府扶持、發展租房市場，則是為了讓 …【详细】

廣州租購同權真是“重磅炸彈”嗎

　　7月17日，廣州公布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，將出台16條措施全力推進住房租賃市場發展。“租賃16條”亮點頗多，對市民而言，租房者子女可就近讀書，進一步落實租購同權，由此產生的學區房租金變化值得關注。 　　不過，那些寄望於政策將改變購房需求的人們，或許高興得太早了。政策所強調的“符合條件”需要具有本市戶籍、人才綠卡持有人、來穗人員隨遷子女，也就是首先保障對象是有廣州戶籍家庭 …【详细】

“租購同權”，現實能否支撑起想象？

　　近日，廣州市政府公布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，首次提出保障“租購同權”，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。 　　關於廣州所拋出的“租購同權”新政策，不少人評價稱“有顛覆性影響”。但事實上，倘若詳細梳理其中條款，我們很容易會發現，這一新規遠沒有想象中的那般“顛覆”。至少從其適用對象就可看出，該政策的限制極多、門檻頗高，受益人群極為有限。 　　“租購同權 …【详细】

“租購同權”，現實依然骨感

　　17日，廣州公布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，將出台16條措施全力推進住房租賃市場發展。“租賃16條”亮點頗多，對市民而言，租房者子女可就近讀書，進一步落實租購同權，由此產生的學位房租金變化值得關注。 　　廣州市政府重磅發布此方案，從商改租、入學、稅收、水電等多個方面對住房租賃進行大力扶持，其中明確賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。也就是說，只要 …【详细】

推動租購同權，現實依然很骨感

　　廣州近日印發的一份關於加快發展住房租賃市場工作方案，不僅讓房地產行業為之側目，而且讓教育界為之咋舌。重點在一句話：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。 　　這事情被許多媒體灌以“重磅”、“突發”、“炸裂”等醒眼的標題在網上流傳。一些文章直接把相關政策解讀為：只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學區房子女，統統就近入學，享受同等權利。可事實真的是這樣嗎？ …【详细】

學位依舊稀缺　租購何以同權？

　　一綫城市中，廣州率先把“租購同權”寫入了官方文件。 　　7月17日，市政府辦公廳印發《廣州市加快住房租賃市場工作方案》，明確提出賦予符合條件的承租人子女就近入學等權益，保障“租購同權”。 　　由於缺乏細則，公衆很容易將其理解為：在廣州，無論在哪裡租房，子女都可在其附近讀書。 　　這看上去的確很美好。廣州市住建委於2017年7月初發布數據，目前廣州市流動人口超過800萬，其中約 …【详细】

“租購同權”的改革姿態值得珍惜

　　17日，廣州公布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，將出台16條措施全力推進住房租賃市場發展。“租賃16條”亮點頗多，對市民而言，租房者子女可就近讀書，進一步落實“租購同權”，由此產生的學位房租金變化值得關注。 　　廣州放出的真是一個大招。此舉為買不起學區房的人群增加了一種可能，給了他們一種平權希望。“租購同權”的另一意義，還在於對住房市場的影響上。隨著時代的發展，“住有所居”“居者 …【详细】

入學“租購同權”，現實未至想象已遠

　　近日，廣州市政府公布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，并首次提出保障“租購同權”，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。該方案提出具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，可安排到義務教育階段學校就讀。 …【详细】

“租購同權”不能聽上去很美

　　看完這一方案，尤其是有輿論將這和學區房掛鈎，給人的感覺就是給租房者畫了一個餅，以“租購同權”來抬升學區房、學位房的出租價格。但是，能否真享有“同權”還得就近入學政策說了算，如果義務教育不均衡局面持續，優質學校學位緊張，那不要說租房無法享有購房一樣的權利，就連購房也享有不了學區房的就近入學權利———為治理炒作學區房，地方教育部門很可能對購買學區房的年限、面積都提出限制，買了房還可能入不了學。“租 …【详细】

客觀看待“租購同權”

　　廣州這兩天火了。廣州日前發布《加快發展住房租賃市場的工作方案》，要求賦予“符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權”。一時間各方紛紛擊節叫好，被學位房壓抑許久的公衆情緒也借此宣洩了一番。但市場很快冷靜了下來，意識到這不是完全意義上的“租購同權”。 　　市場所期待和理解的“租購同權”，其實是指義務教育資源的分配能够和房產所有權脫鈎，最好還能和戶口脫鈎，但這與廣州的實際情 …【详细】

租購同權，還有很長一段路要走

　　7月17日下午，廣州市政府發布《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，推出多項措施，加快構建租購并舉的住房體系。 　　通知裡有多項政策引發關注，比如允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，允許出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房後出租等，著實給近期遇冷的一綫城市商業物業開了不錯的口子。最引人關注的是，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益 …【详细】

“租購同權”順應“租房時代”發展潮流

　　近日，廣州市政府辦公廳印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，全力推進廣州住房租賃市場發展。廣州將積極支持租賃住房方式，加快構建租購并舉的住房體系；鼓勵發展現代住房租賃產業，催生新的經濟增長極；規範住房租賃市場，夯實經濟社會長久向好發展的住房基礎。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。 　　不到一個月的時間內，北京、上海、深圳、廣州等一綫城市先後“放招” …【详细】

“租購同權”還需跨過兩個“鴻溝”

　　7月18日，廣州樓市爆出大消息。為穩定房地產市場合理預期，促進房地產市場平穩健康發展，廣州市政府辦公廳在印發的《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》中，提出了中國住房租賃史上可能具有裡程碑的一條措施：租購同權。《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。 　　“租購同權”讓人們看到了租房者的福利和權利。甚至，有人開始歡呼“租房時代”即將來臨。的確， …【详细】