二、中國邁入私法時代 向市場經濟又進一步
1、保護合法私人財産 不會洗清第一桶金“原罪”
《物權法》草案規定：“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”王兆國在分別對國有財産、集體財産內容進行說明之後，在談到私有財産時指出，切實保護公民的私有財産，既是憲法的規定和黨的主張，也是民衆的普遍願望和迫切要求。（香港中評社）
全國政協委員王翔認爲，物權法最大的意義就是保護國家和社會的創新，鼓勵每個人去創造財富，但是，物權法的制定幷不能幫助某些企業主洗清第一桶金存在的“原罪”，它只能保護合法的私人財産。《物權法》草案明確規定保護的是“合法的”私人財産，幷不保護非法所得。（上海《東方早報》）
2、激發民衆創造財富 五個首創填補立法空白
《物權法》起草專家小組負責人、中國政法大學原校長江平指出，“物權法的基本精神是保護財産權利，更多的是保護私人財産權。”中國制定物權法，一個主要目的就是“構建完善的私有財産保護法律制度，依法保護私有財産，最終促使一切創造社會財富的源泉充分涌流”，引領中國走向私法時代。（香港《大公報》）
全國人大法律委員會委員、中國人民大學法學院院長王利明說，“《物權法》草案有五個方面的新規定，是前所未有的，全和老百姓息息相關。”（北京中國網）
首先是城市房屋的産權問題。王利明介紹說，産權到期後如何處理，國內法律幷未對此作出規定，這種不確定性就引起大家擔心，而《物權法》草案則規定，房屋産權期滿後，可自動續期。
其次，《物權法》草案規定了商品房的預告登記制度，這種信息公開的方式保證了購房者的知情權，可以防止不良開發商一房多賣。
第三，對于徵收、徵用土地以及補償方案，《物權法》草案規定的很明確。對于城市房屋拆遷和農村土地徵用，規定徵收和徵用必須符合公共利益，符合法定的職權和程序，幷給予權利人充分的補償。
第四，在業主對商品房享有的權利方面，《物權法》草案規定業主的建築物區分所有制，像道路、綠地等涉及公共的重大利益，均歸全體業主所有，業主擁有選任物業服務機構等權利。車庫要首先滿足業主需要，不能隨便賣給外人。
最後，《物權法》草案首次規定土地承包經營權是物權，同時也規定任何單位在徵收土地時，要對承包經營權人進行補償。土地承包經營權明確爲物權之後，有利于保護農民對土地的長期投資與改良，促進農業發展。（北京《北京晚報》）
3、意識形態雖有突破 保護私産道路仍然漫長
預計《物權法》草案可獲正式通過，朝保護私人産權方向作出重大突破，亦被外界視爲是中國意識形態上的再一次突破。雖然物權法有助保護産權，但因爲目前只是框架，距離真正明確保護私人産權，仍有一段漫長道路要走。
沒有《物權法》的管制，反而更容易促成官商勾結，最明顯的例子是全國各地的徵用農民土地事件。發展商有錢賺，官員可以提升當地生産總值作爲“政績”，甚至還可能揩到不少油水，結果出現强征民地，或者以極低價錢和賠償來買地的事件，成爲農民上訪請願抗議的熱門原因，甚至演變成官民流血衝突，民怨沸騰，成爲破壞社會穩定的計時炸彈。（香港中評社）
理論上，《物權法》在保護私産的大前提下，對征地作出規限，也有助减輕貧富懸殊進一步兩極化，締造一個較爲公平和諧的社會。但是，由于種種現實限制，新法規能够發揮多少預期效果，還有待時間證明。（美國《星島日報》）
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