一、重慶釘子撼動全國 漫天要價還是拆遷違法
1、獨力抗拒拆遷三年 重慶史上最牛釘子戶形同孤島
今年3月初，大陸網上開始流傳一個帖子，題目是《史上最牛的釘子戶》，內容是一張圖片：一個被挖成10米深大坑的樓盤地基正中央，孤零零地立著一棟二層小樓，猶如大海中的孤島，隨時都有傾覆的危險。如今，重慶這座“史上最牛的釘子戶”將很快消失。3月19日重慶九龍坡區法院舉行聽證後，裁定支持房管局關于搬遷的裁决，幷發出限期履行通知，要求被拆遷人在本月22日前拆除該房屋，如不履行，法院將强制執行。（北京中國網）
“釘子戶”房屋産權人吳蘋稱，自己與丈夫楊武的房産有219平方米，産權證和國土證都齊全。而自己選擇了實物安置，要求開發商按産權證上的面積和用途，歸還相同面積的商業用房，幷且提供臨時過渡門面，門面朝向不能改變。吳蘋說，“我不是刁民，像我這樣的人，不是太多而是太少。”外傳她因爲向開發商提出二千萬元人民幣補償未果，才拒不搬遷，吳蘋表示，她不會接受金錢補償，但開發商補償條件實在不合情、不合理，才抗爭至今。（廣州金羊網）
而當事的開發商——楊家坪“百老匯”項目開發部經理王偉介紹，鶴興路片區280戶都已經搬走，唯獨剩下了吳蘋一家。（河南中原新聞網）
2、遭遇拆遷補償不公 評估價與市場價差距相當懸殊
對楊武吳蘋一家人來說，2004年的9月5日是關鍵的一天。這天在重慶楊家坪鶴興路上，貼出了開發商動遷的公告，動遷期爲一個月。在20世紀90年代以前，鶴興路是楊家坪最繁華的商業中心和著名的“好吃街”，可居民房子大多建于20世紀40年代，年久失修，火灾不斷。（四川在綫網）
據瞭解，拆遷補償方案有現房安置和貨幣安置兩種。楊家坪“百老匯”項目開發部經理王偉稱，兩年來，和楊武有過近40次接觸，但均未達成協議。“事實上，目前的這種僵局我們也不願看到”，王偉表示，整個項目公司投進將近3億元，因遲遲不能開工，每天僅利息就有6萬元。（北京中國網）
據王偉回憶,2004年9月，他們與吳蘋第一次接觸。吳蘋提出了“賠償”和“還房”兩大要求，賠償額達600多萬元。對房屋置換，吳的要求也較具體：原位置、原朝向、原面積、原樓層等。因無法滿足該要求，雙方首次接觸不歡而散。後來，吳蘋得知她的樓房一樓的評估價是18841元/平方米，二樓是3785元/平方米，認爲這與剛建成一年的楊家坪步行街的店面與住宅售價相差懸殊。王偉稱，此後，“在多次接觸無果的情况下，我們于去年12月，向九龍坡區房管局申請行政裁决”。（湖南紅網）
今年1月11日，九龍坡區房管局下達行政裁决書，要求楊武15日內自行搬遷。3月19日，法院向楊武下達拆遷通知，要求被拆遷人在本月22日前拆除該房屋。（北京中新網）
3、拆遷面臨何種結局 民衆財産開發商利益誰更重要
22日，楊武爲防止拆除人員偷襲，搬入煤氣罐及生活用品，幷在孤樓外竪起國旗，帶上了各種證明其合法權益的法律文書以及《中華人民共和國憲法》，宣稱要誓死抗爭到底。房主在房頂上還挂著一標語，上面寫著“公民的合法的私有財産不受侵犯”。爲了守護這幢小樓，作爲“散打冠軍”的房主甚至放弃了一場比賽……總之，房主擺出了一副“决一死戰”的姿態。但是，一本《憲法》擋得住推土機嗎？一名“散打冠軍”敵得過拆遷隊嗎？恐怕連房主自己的心裏都很清楚：這是一場沒有懸念的“决鬥”。（北京人民網）
這一開發商和房主利益衝突事件已引起無數網民關注，因爲《物權法》將在今年10月1日生效。“釘子戶”讓民衆聯想到，有了《物權法》後，到底是民衆的財産比較重要還是開發商的利益重要？（山東《濟南時報》）
|
