從業者普遍對此輪政策的效果看好。胡景輝認為，在目前的政策力度下，非急迫性的、支付能力較弱的購房需求將被延遲，樓市交易量將會下降。雖然目前的政策還主要集中在貨幣信貸方面，但在緩解市場恐慌情緒、穩定市場、平抑房價上已經可以起到立竿見影的效果。
樓市穩定可期
北京的此次調控升級，將近期各地的調控措施推向最高潮。
據不完全統計，自2月28日以來，全國已有12個城市出台調控新政。既有福建連江、江西贛州、河北涿州、安徽滁州、浙江嘉善等三四綫城市。還包括南京、青島、三亞等熱點城市。其中，多數三四綫城市屬多年來的首次調控。廣大熱點二綫城市的政策，則被視為對此前調控的修補。
據悉，本輪的大規模樓市調控真正始於去年9月底10月初。當時，一大批熱點城市出台調控措施，涵蓋限購、限價、信貸、土地供應、保障房等多個層面。受此影響，四季度樓市出現明顯降溫。
進入2017年，部分城市陸續出台修補性的調控措施，但市場升溫的跡象已經出現。不僅包括熱點城市周邊的三四綫城市，此前已經明顯降溫的一二綫熱點城市，也再度出現回暖勢頭。
在中國指數研究院監測的30個城市中，今年1月，有6個城市的商品住宅成交面積出現環比上漲，到2月，環比上漲的城市已經增加到12個，但多為中小城市。3月首周(2月27日到3月5日)，杭州、重慶、東莞等熱點城市的成交量大幅上升；第二周(3月6日到3月12日)，北京、武漢、揚州又“接力”上漲。 |
