“其含義很清晰，即要求資管公司在後續工作中加快速度、加快出成果，尤其是要強化和律師事務所、會計師事務所的合作。此類表述，對於資管公司明確政治站位、立足企業定位、在關鍵歷史時期承擔重任等方面都有積極的作用。”嚴躍進分析道。
不過，難度也同樣存在。張大偉認為，當下房地產市場的核心是銷售困難，資產估值降低，所以鼓勵資產公司介入，難度依然較大。穩房地產市場必須在穩交易的前提下才能穩企業。
【征信】個人可自主協商延期還本付息
針對個人層面，《通知》還提到了將依法保障住房金融消費者合法權益。具體來看，鼓勵依法自主協商延期還本付息。要注意的是，這一政策也有其前提，適用範圍主要是對於因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業失業而失去收入來源的個人，以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款，金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商，進行延期展期等調整，相關方都要依法依規、信守合同、踐行承諾。
在此過程中，金融機構要做好客戶服務工作，加強溝通，依法保障金融消費者合法權益，同時按相關規定做好資產分類。對於惡意逃廢金融債務的行為，依法依規予以處理，維護良好市場秩序。
“此次政策在購房者延期還貸方面，落實了非常好的保障制度，即個人征信制度。這說明監管研究了今年此類熱點問題和新情況，從制度角度確保延期還貸工作順利推進，是保民生的重要體現。”嚴躍進評價道，在延期還貸方面，此次《通知》注意到了一種新的延期案例，即因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款。此類情況或和保交樓工作有關，即一些樓盤交付出現了違約，所以有解除貸款或變更貸款的地方，但此類情形容易出現征信方面的問題。 |
