以上十項，是房地產失衡的具體表現，這種失衡會帶來三個後果：
實體經濟脫實就虛，土地成本高，房價高，對搞實體經濟的投資肯定是不划算的。
實體經濟看到搞房地產那麼輕鬆，賣套房比它好幾年賺的都多，有點錢就不再往實體投，都投到房地產。
實體經濟的職工，也因為房地產價格過高，招來的人才買不起房，沒地方住。
從長周期來說，房地產是必須要有的，但是高房價造成的後果，對實體經濟的傷害是不言而喻的。
怎麼樣建立長效機制？圍繞總書記說的，要從土地、金融、財稅、投資、法制五個方面採取長效的機制，形成制度化的安排，系統地做好房地產的調控。
總書記的要求非常深刻，我要說的就是學習總書記關於房地產調控的五個方面要求的一些思考。
長效機制之一：土地
我覺得對土地的調控需要那麼四個五個剛性的措施。
一個城市土地供應總量，按一人100平方米，100萬人就供100平方公里，一千萬人就供1000平方公里。
爬行釘住，後發制人。
什麼意思？你這個城市有本事，把這個人口搞到500萬，那我以前只給了你350萬平方米，現在每年補你幾十萬平方米。
|
