我就說中國土地制度有兩件事。
一件事，我們這麼多人，耕地總的不充分。要做兩件事，第一是集約節約使用土地指標，不要造成每10年少1億畝的需求，應該每10年，少5000萬畝，4000萬畝。
還有20年就用到18億畝土地紅線了，如果這2億畝，可以變成40年，50年用到，這樣可以把時間拉長，可持續發展勢頭更猛。
最重要的是工業用地要節約，同時農村的建築性用地要集約節約，商品房的住房用地不能太苛刻，要多給。
第二個要講個更深入的問題，一百年、兩百年，城市化大規模推進過程中出現的現象，城市化進程沒有減少耕地，耕地有所增加，人在在農村居住的時候比較分散，人均建築用地，要用到250平方米到300平方米，城市比較節約和集約，人均是100平方米，所以當1億人進城，真要在城市中生活，城裡邊肯定要給他1萬平方公里的土地，那麼農村裡面可以退出2.5萬平方公里土地，但是中國的農民呢，兩頭占，所以我們才會出現10年少1億畝，30年少3億畝，否則的話，應該是大體平衡，平衡還有餘。
要化解這件事，我自己認為有三個原理。
第一，憲法上規定的三個底線，農村的土地是集體的，你不能把它變成私人的，農村的土地變化中間要保護農民的利益，農村的土地有用途管制，搞農業的搞農業，搞建設的搞建設，這三個是遊戲規則，不能改變。
第二，耕地的轉換，要使得農村退出來的地，大於進城的地，這是世界城市化運動中的一個現象，我們沒有這個現象，要把它體現出來。
第三，你不能光說城鄉結合部的那點郊區進行這樣的轉換，要讓1000公里外的農村，分享城市增值的級差地租。
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