中國房地產宏觀調控以來，北京上海等出現明顯降溫。
“京十五條”出台足月，受“限購令”影響，北京新房開盤量、購房需求、業主掛牌量均出現明顯萎縮，樓市成交量創去年樓市調控以來新低，3月中旬以來大部分商住項目都出現了“退燒”現象，調控威力初顯。
作為“史上最嚴厲”的房地產調控措施，“京十五條”一經發布就對購房資格造成了極大的限制，抑製作用十分明顯。業界一致認為，在接下來的幾個月中，即便樓盤供應出現起色，亦很難出現“井噴”局面。
抑製作用明顯
據北京市房地產交易管理網統計，新政執行首日截至3月18日，全市新建商品房網簽總量為3504套，環比新政執行前一個月下跌42.1%，與去年同期相比跌幅為20.8%；為1.9143萬元（人民幣，下同，3706新元）／平方米的成交均價，環比新政執行前一個月的成交均價下跌了24.6%。
2月17日－3月16日二手住宅網簽總量為6249套，環比新政執行前一個月下跌59.7%，與去年同期相比跌幅達44.2%。價格方面，為2.3937萬元／平米的成交均價，環比新政執行前一個月小幅上漲6%。
另據報道，素有“樓市風向標”之稱的兔年開春第一展“上海之春.房產展示交易會”卻頗顯寂寥。
昨天，恰逢周末的“上海之春”本應迎來看展選房的人流高峰，不過從現場來看，參觀人數較少，場面略顯冷清，多數市民觀望的心態明顯，“先看一看再說”成為很多觀展者回答記者提問的第一句話。
據悉，本次“上海之春”房展會國內參展企業僅45家、樓盤約60個，比去年的200家發展商、近300個樓盤，減少近八成。從參展方名錄來看，大牌房地產發展商如萬科、金地、大華、綠地等悉數缺席。
據搜房網數據監控中心統計，根據目前走勢，預計3月上海市商品住宅成交量將較去年減少5成以上。
來自上海統計局的數據也顯示，今年1至2月，上海商品房銷售面積235.66萬平方米，比去年同期下降26.7%，自1月28日起開征房產稅，以人均面積為主要徵稅標準，對高檔物業銷售影響明顯，別墅銷售11.22萬平方米，下降53.7%。（來源：聯合早報） |
