中國靠增發貨幣和增加信貸推動經濟增長的模式，絕對不是一朝一夕就能改變的。長期來看，當貨幣投放仍然處於一個遠高於GDP增幅的水平上時，誰能控制住房價的上漲呢？
房價可以脫離國際市場和全國市場獨立形成
我們通常說，四種生產要素相結合形成了生產活動：勞動、土地、資本、企業家才能。但各種生產要素的流動性是不一樣的。其中，資本最強，土地最弱。土地不僅僅指一般意義上的土地，還包括地上和地下的一切自然資源，如江河湖泊、森林、海洋、礦藏等等。生產過程和特點也不一樣，有的只是利用土地作為作業場所，或者利用其他自然資源，有的則是利用土地作為承載物。房地產開發就是後一種，雖然蓋的是房子，但房地不分家，二者合二為一。而土地不可移動，於是房地產就有了不可移動性。
世界上的絕大多數產品，不是與固定地理位置黏在一起使用的，於是就可以通過運輸的方式，調節不同空間的供應狀況，最後會形成大致相同的價格水平。比如，一件某一品牌、某一規格的襯衫，如果在大連每件賣一千元，而在北京每件賣兩千元，結果就是大連的襯衫立即被運往北京，直到兩地價格差不多為止。在國際市場上也是如此，某一品牌的皮包，扣除關稅，在全世界範圍內，價格都不會差太多。這就是貿易的作用。
但回到房地產市場上來，就完全不同了：由於土地、房屋不可移動，區域的供應狀況根本不可能象普通商品那樣相互調劑余缺，價格只能獨立形成。連每個開發項目的價格水平、每套房子的定價都是不一樣的，我們稱其為“單件性”——不僅指位置、樓層、朝向等方面的不同，也指價格的不同。
總有人說北京、上海價格高，但放眼世界，還有更多城市的房價似乎讓人不可思議。曾看到一個資料提及全球房價最貴的十大城市排行——第一位：摩納哥的蒙特卡洛，每平方英尺4420美元(1平方米等於11平方英尺)；第二位：莫斯科，每平方英尺1937美元；第三位：倫敦，每平方英尺1928美元；第四位：紐約，每平方英尺1384美元；第五位：香港，每平方英尺1373美元。你能理解蒙特卡洛和莫斯科排在前面嗎？只有你理解了我說的“房價是脫離全國、脫離國際市場獨立形成的”這句話所包含的道理，才可能理解這一點。所以，對房價進行國際比較沒有任何意義，不要再對我說：北京房價一平方米80萬元，那紐約會有多少？東京會有多少？
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